{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_telekomTvOffer":"NONE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18155733","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5e166e19-e9a5-4eee-aa29-ff47f5485c61-1315717524.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"3.78","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"1206","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_usableArea":"167","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"3.78","obj_scoutId":"113234793","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"2.15","obj_livingSpace":"148","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"56651","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"6 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"56651","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"6 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008926118","obj_purchasePrice":"365177.65","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Niederdürenbach","obj_objectnumber":"tsch_-8742","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: tsch_-8742 | Scout-ID: 113234793

Bauen Sie mit Elbe-Haus® Wir planen, individuell, für Sie,Ihr Traumhaus!

365.177,65 €
Kaufpreis
5
Zi.
148 m²
Wohnfläche
1.206 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:

•Individualität
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (BauCam, Wohnsiegel eV)
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Markenprodukte
•Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung   
            mit unseren Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
•Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.:
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
-Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung
-Innenwände EG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf Wunsch auch massiv)
-Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
-Sattel- oder Krüppelwalmdach; 45 Grad Dachneigung
-Drempelhöhe 85 cm
-Dachüberstände: Traufseite 89 cm und Giebelseite 30 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
-Fenster 3-fach verglast
-elektrische Rollläden
-Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
-Rauchmelder 4 Stück
-Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
-Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
-Außenwasserhahn
-Blower-Door-Test
-          Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel
-Bauschuttentsorgung
-Baugerüst und Baustellen-WC
-Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
-Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
-Unterstützung bei Antragstellung für Medien
-           Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie-- -  -           Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Lage

Niederdürenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.Die Ortsgemeinde Niederdürenbach liegt mit ihren Ortsteilen Hain und Holzwiesen am Fuße der Burg Olbrück, die 975 auf einem Phonolithkegel erbaut wurde. Der Bergfried der Burg wurde 2001 restauriert und steht heute als Wahrzeichen der ganzen Region hoch über dem Brohltal.

Der Ort ist mindesten so alt, wie die Burg, geschätzt aber wird ein früheres Datum, da beim Bau der Burg Teile einer römischen Siedlung mit verbaut wurden. Heute ist die Burg ein touristischer Magnet und somit Niederdürenbach zu einem Tourismusort geworden. Weitere Anziehungspunkte sind das renaturierte Rodder Maar mit seiner Stille und großem Erholungswert sowie der Swin-Golf-Platz, der Gerhard Marcks-Gedenkstein und der Campingplatz Leyenwiese. In Niederdürenbach wird das Vereinsleben groß geschrieben.

Hier gibt es die Fußballmannschaft „Alte Herren“, der Förderverein der Grundschule „Am Maar“, die Freiwillige Feuerwehr, die Gymnastikfrauen Niederdürenbach, die Möhnen, die Motorradfreunde Olbrück, den Karnevalsverein NDKV, den Sportverein Niederdürenbach und Hain, der Karnevalsclub Hain sowie die Reitergemeinschaft Olbrück. Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt A 61- Autobahnanschlussstelle Niederzissen - sind es etwa 10 Minuten.
Bauen Sie mit  Elbe Haus® Ihr Traumhaus!

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis (Grundpreis 277.661€) und dem Grundstückspreis 87.516,65€ (inkl.einer möglichen Maklerprovision)
Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.

Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH vor Ort :
Thomas Scherb
Diplom-Jurist
Beratungsbüro:
Glockengasse 1
53340 Meckenheim
02225-9808260
0176-97648055
t.scherb@elbe-haus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederdürenbach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Elbe Haus GmbH - Thomas Scherb
  • Glockengasse 1
  • 53340 Meckenheim