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Diehl Projekt u. Verwaltungs GmbH & Co. KG
Diehl Projekt u. Verwaltungs GmbH & Co. KG
Scout-ID: 113232472

**Mittwochs v. 16.00 - 19.00 Uhr offene Besichtigung**/ Neubau-Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung

1.395 €
Kaltmiete
4
Zi.
101,66 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

73 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Wo noch vor wenigen Jahren eine größere Druckerei arbeitete, ist mittlerweile modernster Wohnraum entstanden. Familien, Paare, Singles - sie alle finden in der Bettinastraße 77-81 in Offenbach ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Insgesamt gibt es hier 45 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.

Von Einzimmerwohnungen ab einer Größe von 32,93 Quadratmetern bis 4-Zimmer Wohnungen mit Platz bis zu 102,49 Quadratmetern bietet das junge, frische Wohnkonzept für jeden das passende Heim.

Diese befinden sich im Vorderhaus sowie im Gartenhaus mit zwei Eingängen. Das Vorderhaus besticht durch seine Zwerchhaus-Architektur und empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem schönen Vorgarten. Das Gartenhaus ist von einer begrünten Außenanlage umrahmt und für die kleinen Bewohner gibt es einen Spielplatz.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind wohl durchdacht und schaffen so ein maximales Wohnerlebnis.

Ausstattung

Alle unsere Etagenwohnungen sind mit einem zeitlos eleganten Boden in schöner Eichenoptik ausgestattet. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung, die für eine angenehme und konstante Wärme sorgt. Die hochwertig angefertigten Fenster sind 2-fach verglast. Rollläden sind vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit feiner Fasertapete tapeziert und in warmweiß gestrichen. Die lichten Raumhöhen von etwa 2,60 Metern sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das moderne Frischluft-, Zuluft- und Abluftsystem sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.

Alle Wohnungen ab 54 qm verfügen über eine großzügige und zeitgemäße Badausstattung mit Badewanne, die 1-Zimmer-Appartements mit Duschbad. Dafür sorgt die schöne Sanitärkeramik. Auch sind alle Bäder mit modernen, großformatigen Feinsteinfliesen versehen. Die größeren Wohneinheiten haben ein Hauptbadezimmer und eine Gästetoilette mit Dusche. Die Zimmeranzahl beinhaltet immer eine komplett ausgestattete Wohnküche. 

Die Wohnungen überzeugen durch ihr modernes Ambiente. Jede Wohnung verfügt über ein Breitbandkabelnetz von Unitymedia sowie einen Telekom Telefonanschluss.

Alle Wohnungen sind barrierefrei, zum Teil auch Rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Häuser Bettinastr. 77-81 verfügen über große Aufzüge vom Keller bis in die oberste Etage. 

Der ökologische Aspekt ist uns wichtig: Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme über die Energieversorgung Offenbach/EVO.

Für die Bewohner gibt es 32 Kfz-Einstellplätze in der Tiefgarage.

Nebst normalen Kellerabteilen stehen drei Fahrradkeller und ein Kinderwagenkeller
unseren Mietern zur Verfügung.

Im Gartenhaus verfügen die westlichen Erdgeschosswohnungen über eine schöne Terrasse
mit kleinem Gartenteil. Hier lässt es sich entspannen und mit Freunden und Familie die Abende gemeinsam genießen.

Auch die oberen Etagen haben in den Mehrzimmerwohnungen alle Balkone. 

Die Dachgeschosswohnungen verfügen über höhere Decken und passen sich der Dachform an.

Grundrisse

Lage

Rund herum gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Mehrere Supermärkte, Discounter, Drogerien, Banken und Restaurants erreichen Sie zu bequem zu Fuß. Zur nächsten S-Bahn-Station (Offenbach Ledermuseum) brauchen Sie etwa 15 Minuten. 

Generell überzeugt die Infrastruktur hier mit schnellen Wegen: Mit dem Auto erreichen Sie den internationalen Flughafen Frankfurt in 15 Minuten und den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Minuten. Mit der Bahn sind Sie in 25 Minuten am Flughafen und an der Frankfurter Hauptwache/Hauptbahnhof 15/20 Minuten. Der EZB-Turm liegt nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. 

Natürlich finden Sie auch eine Apotheke, mehrere Arztpraxen und Kliniken in direkter Umgebung. Für junge Familien wichtig: Es gibt in der Nähe mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Für eine aktive Freizeitgestaltung haben Sie ebenfalls eine bunte Auswahl von Sportvereinen, Fitness-Studios und kulturellen Einrichtungen wie das Capitol Offenbach, das Deutsche Ledermuseum, das Programmkino Hafen 2 und vieles mehr.

Das Viertel in Offenbach, in dem sich die Bettina-Straße befindet, erlebt gerade eine bauliche Renaissance. Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet ist eine attraktive Wohngegend entstanden, wo Jung und Alt, Familien, Paare und Singles gerne leben. Durch die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist die Gegend rund um die Bettina-Straße eine ansprechende Alternative zum City-nahen Wohnen geworden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung sind freitags von 15.00 – 18.00 Uhr sowie samstags von 11.00 – 14.00 Uhr möglich.

Diese Wohnung ist vom 1.- 3. OG verfügbar
Mindestmietdauer: 24 Monate
Staffelmietvereinbarung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bettinastr. 77-81
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  • Diehl Projekt u. Verwaltungs GmbH & Co. KG
  • Hochstr. 31
  • 60313 Frankfurt