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Objekt-Nr.: 351141032-40 | Scout-ID: 113230333

RE/MAX - 589m² Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung zur A8 und A623

2.945 €
Miete pro Monat
1 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Immobilie befindet sich mit weiteren, ebenfalls zur Vermietung stehenden Immobilien auf einem parkähnlichen ca. 15.500m² großen Grundstück.
Die bisherige Nutzung als Büro- Verwaltungs- und Schulungsflächen wird auch weiterhin angestrebt, andere ähnliche Nutzungsmöglichkeiten sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.
Aktuell stehen folgende Gebäude zur Vermietung:

Jugendstilvilla denkmalgeschützt Bj. 1890/1900, mit Tageslichtbüros auf 3 Etagen und zusätzlichen Büroflächen im Parterrebereich, Serverraum, alle Räume mit Netzwerkverkabelung vorgerüstet, teilweise Klimaanlage vorhanden. 
Gesamtnutzungsfläche 589,04m², ca. 20 Büroräume.

Der Energieausweis vom 04.03.2019 ist als Bedarfsausweis ausgeführt: 
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieendbedarf: 181,3 kWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: F

Bürogebäude Bj. 1955, mit hellen geräumigen Büros auf 2 Etagen, sowie Büro- und Nutzflächen im Kellergeschoss.

Serverraum, Empfangsbereich mit Pantry, etwa 17 - 20 Räume als Büro- Schulungs- und Besprechungsräume nutzbar, alle mit Netzwerkverkabelung, teilweise Klimaanlage vorhanden.
Gesamtnutzfläche 862,86m²
Der Energieausweis vom 04.03.2015 ist als Bedarfsausweis ausgeführt: 
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl + Strom
- Energiebedarf Wärme: 253 kWh/(m².a)
- Energiebedarf Strom: 22 kWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: H

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise: 
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.



Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zuzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Vermietung von Gewerberäumen - / Objekten entnehmen Sie die anfallende Courtage bitte der Beschreibung im EXposé.
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Sonstiges

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