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Objekt-Nr.: 351141023-41 | Scout-ID: 113230305

RE/MAX - Projektierte Doppelhaushälfte Ensdorf Parkähnliche Anlage „Provisionsfrei“

338.500 €
Kaufpreis
1
Zi.
126 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zentrale Lage von Ensdorf

Auf einem parkähnlichen Gelände entstehen zentral in Ensdorf, NICHT direkt an der Hauptstraße, 6 neue Doppelhaushälften. 
„Wer zuerst kommt malt zuerst“. 
Sind Sie der Erste und suchen sich einen von den ca. 330 m² großen Bauplätzen aus.
Zu jeder dieser projektierten Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.  126 m² (ca. 141 m² mit Keller) ist der Kellerausbau und eine Garage wählbar.
Der Kellerausbau beziffert sich auf  ca. 40.500,-- Euro.
Wenn Sie zentral und doch ruhig wohnen möchten ist dies genau das richtige für Sie.

Dieses Angebot ist nur ein Bebauungsvorschlag und kann von Ihnen ganz individuell mit dem Bauträger ausgearbeitet und Ihren Wünschen entsprechend angepasst realisiert werden.


Planungs- & Ingenieurleistungen
	geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
	Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
	unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
	Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung
	Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
	massive Außenwand - Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
	massive Innenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz

Balkone und Loggien
	inklusive Geländer und Belag

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung
	zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich (2-fach) der außen sichtbaren Holzflächen
	Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
	Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion

Fenster & Türen
	Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur
	Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
	Thermo46-Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
	Garagentore des Herstellers HÖRMANN

Innen- & Außenputz, Estrich
	Außenputz bestehend aus Grundputz und mineralischem Edelputz
	geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
	Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz

Treppe (nicht bei Bungalow)
	freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben

Heizungsinstallationen
	Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT (Typ VWL aroTHERM) mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher
	Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung



Sanitärinstallationen
	Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT
	frostsicherer Außenwasserhahn
	Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE

Fliesenarbeiten (Bad und WC)
	Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 40,00 € je m²

Elektroinstallationen
	Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN

Sonstiges
	Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.)
	Planzeitgarantie
	Bauzeitgarantie
	Fertigstellungsbürgschaft 
	Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
	Bauherren-Haftpflicht-Versicherung
	Bauleistungs-Versicherung
	Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller
	individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis
auf Wunsch Kellergeschoss in gemauerter Ausführung oder als Stahlbetonkeller mit weißer Wanne gegen Aufpreis




Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % wird nur für den Grundstücksanteil fällig.

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Mathias Hartmann
REMAX Prestige

Sonstiges

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  • Johannesstraße 37 -
  • 66763 Dillingen/Saar