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Objekt-Nr.: 254 | Scout-ID: 113225790

Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger begrünter Lage - Erstbezug nach Fertigstellung

1.250 €
Kaltmiete
4
Zi.
126 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

54 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bestensee. Die Infrastruktur sowie die begrünte Lage kann man als hervorragend bezeichnen. Beim Bauen des Hauses wird viel Wert auf die Verwendung von ausgewählten, modernen und hochwertigen Materialen gelegt. Das Anwesen wird im August 2019 zur Vermietung fertig gestellt. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Erstbezug nach Fertigstellung. Großzügige ca. 126m² Wohnfläche (inkl. Gartenterrasse) stehen Ihnen auf 2 voll ausgebauten Etagen zur Verfügung. Der Grundriss ist funktionell und durchdacht, die hellen Räume sind großzügig und stellfreundlich geschnitten. Zum Mietobjekt werden noch 2 befestigte Stellplätze im Zugangsbereich errichtet. Auch die großzügige Abstellmöglichkeit von (ca. 20m²) im Spitzboden ist Teil der Mietfläche. Die gesamten Außenanlagen inkl. Zuwegung, Terrasse, Umfriedung, Garten sowie die Bepflanzung werden noch geschmackvoll erstellt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 352m². Ein Anspruchsvollem Wohnen steht hier nichts im Wege…

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Bei dieser Immobilie bleibt kein Wohnwunsch unerfüllt. Im gesamten Haus wurden die modernen dreifachverglasten Kunststofffenster in der Außenfarbe Anthrazit, mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Erdgastherme, welche in allen Räumen des Hauses die Fußbodenheizung steuert. Zusätzlich unterstützt die Solarthermie auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung, welche die Nebenkosten für Warmwasser deutlich absenkt. Die Heizungsanlage mit Solarthermie ist von der Firma Vaillant verbaut. Die großen bodentiefen Fenster im EG und OG sorgen für viel Helligkeit und Wohlbefinden in den Räumen. Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste WC, einer Diele, einem HWR sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ausgestattet. Die Wohnküche wird ohne Einbauküche vermietet. Vom Wohnzimmer aus, erhalten Sie Zugang zur großzügigen Süd/West Terrasse mit begrünten Garten. Das Obergeschoss ist mit zwei Wohnräumen sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ausgestattet wird das Tageslichtbad mit einer großen Badewanne, einem Designwaschtisch, einem Tiefspül WC, einem großen Wandspiegel sowie einer bodengleichen Dusche der Maße 100cm x 120cm mit Echtglasabtrennung. Im Badezimmer sowie auch im Gäste-WC werden moderne Wand,- und Bodenfliesen im Großformat verlegt. Die Wände werden in der Qualitätsstufe Q3 glatt verspachtelt und anschließend in der Farbe weiß gestrichen. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Sat/TV Dose sowie einer Netzwerkdose (CAT-7) ausgestattet. Die Ausstattung der Elektrik sowie die Vielzahl an Steckdosen ist überdurchschnittlich.  Mit einheitlichen und hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik (120 x 20) wird das ganze Haus ausgestattet. Die Innenfensterbänke sowie die Außenfensterbänke sind aus Naturstein. Die Betontreppe wird noch mit einem Fliesenboden belegt. Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie zum Spitzboden. DSL ist aktuell am Standort mit einer Bandbreite von bis zu 50.000 kB/s möglich. Eine Garantie für die DSL Verbindung wird nicht übernommen. TV empfangen Sie über die Sat- Anlage. Das Bewässern der Außenanlagen wird über den Außenwasserhahn problemlos möglich sein. Die Abrechnung wird über einen separaten Gartenwasserzähler erfolgen. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss erhalten moderne und energiesparende LED Einbauspots namhafter Markenhersteller. Teilweise werden noch LED Einbauspots in den verschiedenen Vordächern für eine angenehme Ausleuchtung der Außenanlagen integriert.

Lage

Die Gemeinde Bestensee befindet sich im Landkreis „Dahme Spreewald“ im Land Brandenburg. Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich 12 bei Einheimischen und Touristen beliebte Seen. Neben der vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine sehr gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einen Waldkindergarten, einem Jugendzentrum, einem Kinderdorf sowie mehrere Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Südlich gelegen in ca. 35 Kilometer Entfernung befindet das Berliner Stadtzentrum. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 25 Kilometern zu erreichen.  Potsdam liegt ca. 45 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind wie folgt gegeben: Der Autobahnanschluss „A13“ befindet sich nur 1,5 Kilometer entfernt. Die „A10“ (Berliner Ring) ist in 10 Kilometer zu erreichen. Eine Regionalbahn (RB19) fährt stündlich in Richtung Berlin und Senftenberg. In Bestensee fährt der Bus der Linie 724, 725, 726 und 727.  Die Stadt Königs Wusterhausen mit ihrer direkten öffentlichen S-Bahn Anbindung nach Berlin ist nur ca. 8 Kilometer von Bestensee entfernt.
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