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Scout-ID: 113223477

Solide Kapitalanlage – Freiberg - DG - Wohnung 37,30 qm - Mieteinnahmen 2.652,00 € p.a. -

38.500 €
Kaufpreis ab
429,28 m²
Gesamtfläche ca.
37,3 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Über das gemeinsam genutzte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in Dachgeschosswohnung. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnen       = ca. 17,08 qm
Kochen        = ca.   8,73 qm
Diele            = ca.   3,83 qm
Bad              = ca.   6,16 qm
Abstellraum  = ca.   1,50 qm

Im gemeinschaftlich genutzten Keller befindet sich ein Abstellraum. Gemeinschaftlich werden genutzt: Fahrradabstellraum, Gartengrundstück, Wäscheboden.

Weiterhin ist im Kaufpreis ein Außenstellplatz-Nr.3 
inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. 

Modernisierung/IS: 1999
Mieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a.: EUR 2.652,00.

Ausstattung

- Laminatboden in Wohn/Schlafzimmer
- PVC- Belag in Küche
- Fliesen in Badezimmern

Grundrisse

Grundriss DG F23

Grundriss DG F23 Grundriss DG F23

Lage

Freiberg ist eine Universitätsstadt mit ca. 41.000 Einwohnern im Herzen des Freistaates Sachsen. Der historische Kern der Stadt steht unter Denkmalsschutz und bietet den zahlreichen Touristen attraktive Reise- und Ausflugsziele, so unter anderem die weitgrößte Mineraliensammlung. 

Die Stadt Freiberg war rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenin-dustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten hat die Stadt allerdings einen nachhaltigen Strukturwandel vollzogen: Erfolgreiche Unternehmen, z.B. aus dem Bereich der Halbleiterfertigung, die Siltronic AG, haben Freiberg als wichtigen Standort  etabliert und den wirtschaftlichen Umschwung „vom Silber zum Silizium“ ermöglicht.

Die Universitätsstadt Freiberg ist heute ein aufstrebender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Dies liegt auch am ausgezeichneten Ruf der Tech¬nischen Universität Bergakademie Freiberg, dem bedeutendsten Arbeitge¬ber der Stadt. Die Anzahl der Studierenden hat sich von 2000 bis heute nahezu verdoppelt. Die TU vereinbart als älteste montan-wissenschaftliche Bildungseinrichtung der Welt Historie und Zukunft und steht damit sinnbild¬lich für die gesamte Stadt. Die Ansiedlung des Helmholtz-Instituts für  Res¬sourcentechnologie in Freiberg kann diese Entwicklung nur unter¬streichen. Als nationale Forschungsinstitution soll diese Kooperation von universitärer und außeruniversitärer Forschung die Versorgung der deut¬schen Wirtschaft mit dringend benötigten Rohstoffen absichern, um sie un¬abhängiger von den globalen Märkten zu machen.

In exponierter innerstädtischer Lage investiert der Freistaat Sachsen, die TU Freiberg und die Stadt rund  23 Mio. € in den Ausbau der Universität mit z.B. auch neuen Hörsälen und Seminar¬räumen. 

Freiberg verfügt über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Die Stadt liegt vor den Toren von Dresden an der Autobahn A4 (Abfahrt Siebenlehn) und der Bundesstraße B101. Aus Richtung Leipzig führt die Autobahn A14 (Abfahrt Nossen-Ost) und die Bundesstraße B101 nach Freiberg. Zudem liegen mit Dresden-Klotzsche (45 km), Leipzig-Altenburg (85 km) und Leipzig-Halle  (110 km) drei Flughäfen im Umfeld der Stadt.

Sonstiges

Für die genannten Daten übernehmen wir keine Gewähr. Die vorstehenden Informationen sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und begründet Schadensersatzansprüche. Zwischenverkauf vorbehalten!
  • Objektwert GmbH
  • Bahnhofstr. 40
  • 63500 Seligenstadt