{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"NONE","obj_cId":"15159540","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6daf13bd-f8a6-4f71-88f6-89e731c9b83f-1315584618.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"50","obj_pricetrend":"7.12","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"1253","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_usableArea":"80","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_yearConstructed":"1920","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.12","obj_scoutId":"113223396","obj_noParkSpaces":"6","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"y","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"9","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.31","obj_livingSpace":"196","geo_krs":"Uecker_Randow_Kreis","obj_zipCode":"17379","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"Bahnhofstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"Bahnhofstraße","geo_plz":"17379","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"217.1","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"17373","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"16 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15142322","obj_purchasePrice":"199900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ferdinandshof","obj_objectnumber":"17379Ferdi","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Uecker_Randow_Kreis"}
Objekt-Nr.: 17379Ferdi | Scout-ID: 113223396

RENDITEOBJEKT!! ZINSHAUS+EIGENNUTZUNG EINFAMILIENHAUS mit GEWERBEEINHEIT bzw. 2.WE +TOP NEBENGEBÄUDE

199.900 €
Kaufpreis
8
Zi.
196 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

217.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer traumhaften Wohnlage von Ferdinandshof. Die Bahnhofstraße wurde liebevoll saniert, ausgebaut und mit Bäumen bepflanzt. Hier herrscht ein gutbürgerliches Stadtbild vor. Hinter dem Wohngebäude befindet sich auf dem regelmäßig geschnittenen, und 1253m² großen Grundstück ein sehr attraktives Nebengebäude. Das Gebäude ist 100m² groß und aktuell ausgestattet mit 2 großen Garagen und 3 großen Ställen /Räumen. Ein Heuboden ist auch vorhanden.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Der Keller besitzt Zugänge vom Haus und vom Hof.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseursalon (Mieter) und zwei ehemalige Praxisräume, sowie 3 Toilettenräume. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 4 Zimmern, mit einer großen Küche und einem großen Bad. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Vom Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist viel Platz für ein Dachausbau. Eine attraktive Terrassensituation für die Dachgeschosswohnung bietet sich an.   

Diese Immobilie bietet sich auch als Firmensitz an. Das Nebengebäude ist vielfältig nutzbar und besitzt auch Fenster auf der Rückseite. Für eine Büro-Situation ideal. Als Technik-Gebäude ebenfalls top.

Der Friseursalon ist ein echter Anker-Mieter. Für die große Wohnung in der 1.Etage werden sich - nach Durchführung von Modernisierungsarbeiten - schnell Mieter finden. Die zwei großen Räume im Erdgeschoss sind ebenfalls attraktiv.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung im Kellergeschoss

Nebengebäude mit 100m² Nutzfläche

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Ferdinandshof liegt zwischen der Ueckermünder Heide und der Friedländer Großen Wiese in einem ausgedehnten Flachlandgebiet.

Mehrere Entwässerungsgräben dieses ehemaligen Moorgebietes (Landgraben, Fleethgraben) vereinigen sich bei Ferdinandshof, das Wasser gelangt über die ausgebaggerte Zarow in das Stettiner Haff. Ferdinandshof liegt in Vorpommern, direkt an der B109.
Sie erreichen nach 20 min. Autofahrt das Seebad Ueckermünde und den Strand der Ostsee-Lagune Stettiner Haff. Der Ostseestrand  und das Seebad Ahlbeck / Heringsdorf liegen 75km entfernt.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
Bitte rufen Sie uns an unter 01636363900.
1. Unsere Experten verfügen über exzellente Kenntnisse des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin,  getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Makler-Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahnhofstraße 9
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobiliengesellschaft Brösemann mbh
  • Schulstraße 17
  • 17373 Ueckermünde