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Scout-ID: 113223260

Sehr elegante und repräsentative Eigentumswohnung in bester Lage mit schöner See- und Bergsicht

840.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

186.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1984 erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Der ca. 20 m² große Balkon wurde 2014 erneuert. Es wurden kleinere Änderungen gegenüber dem alten Grundriss vorgenommen. 

Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, welche über sechs Räume, zwei Bäder und eine hochwertigst ausgestattete offene Einbauküche im Esszimmer verfügt, findet sich so leicht kein zweites Mal. 

Das kleine Wohnhaus wurde auf einem großen Grundstück zwischen Stadtgraben und einer ruhigen Wohnstraße errichtet.

Die Wohnung weist eine Vielzahl von Besonderheiten auf, die lange ihres Gleichen sucht.

Nicht nur die Lage in einer ruhigen grünen Umgebung, sondern auch die unverbaubare Sicht fast über den großen Teil des Bodensees und die 
Alpenkette sind bestechend. Hier liegt einem der Bodensee und seine malerische Landschaft regelrecht zu Füßen.

Diese großzügige und elegante Wohnung, die sich über dem kompletten 2. Obergeschoss  und dem Dachgeschoss des Hauses befindet, weist sehr großzügige Räume in bester Ausstattung aus.

Ausstattung

Schwedenofen
Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau
Hochwertige Massivhölzböden und Türen
Elegante Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschtischanlagen, beleuchteter Spiegelschrank im Philipp Starck Design
Gäste-WC
Diverse Einbauschränke
Elektrobetriebene Jalousien und Rollläden
Ein als Fitness- und Ankleidezimmer genutzter Raum kann aufgrund bereits vorhandener Anschlüsse mit einer Sauna ausgestattet werden
Großer Kellerraum
Fahrradabstellplatz im Außenbereich
Waschmaschinen – und Trockenraum im Untergeschoss
2 Gäste-Parkplätze auf dem Grundstück

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt.		

Aus dem herrlichen, durch seine Säulen italienisch anmutenden Studio hat man die beste Sicht über Stadt und See. Hier kann man die wechselnden Stimmungen des Sees ungestört ebenso wie vom Balkon der Wohnung aus genießen und einfangen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in bester hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über diverse praktische Einbauschränke 	und elegante Regalsysteme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport. Im Untergeschoss gibt es einen Waschmaschinenraum.

Lage

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die umfassende Infrastruktur der Großen Kreisstadt Überlingen in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Alle Schulformen, Kindergärten, Altersheime, ein Augustinum, ein Krankenhaus, Fachärzte in verschiedenen Ärztehäusern und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und ebenso schnell wie das Ufer des Bodensees mit seiner berühmten mediterranen Uferpromenade als auch das  bezaubernde mittelalterliche Stadtzentrum erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung wird durch die A 81 in Richtung Stuttgart und die A 7 von Lindau Richtung München gegeben. Überlingen verfügt über drei Bahnhöfe.

Alle Arten von Freizeitvergnügen werden hier angeboten:
Wandern, alle Arten des Wassersports, Tennis, Reiten, Golfen auf dem nahen 18-Loch-Golfplatz und Schwimmen in der direkt am Ufer liegenden Therme mit seinem Strandbad.

Sonstiges

Aufteilung:	
Dachgeschoss:
Diele, Essen, Küche, Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Bad, Gäste-WC, Balkon

2. Dachgeschoss:
2 Räume, Diele, Flur, Abstellräume, Bad
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  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen