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Objekt-Nr.: 5823 | Scout-ID: 113218214

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland, Garage, Scheune und Wald

199.999 €
Kaufpreis
7
Zi.
130 m²
Wohnfläche
2.368 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gröditsch, einem kleinen Ortsteil im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von etwa 5.000 m², wovon ca. 2.368 m² Baugrund und ca. 2.583 m² Waldgrundstück sind.
Auf dem etwa 2.368 m² großen Baugrundstück befinden sich derzeit ein vollunterkellertes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, eine große Scheune und eine Garagenfläche. Die Garagenfläche beinhaltet eine Waschküche, Abstellräumlichkeiten und verfügt über eine überdachte Außenterrasse mit eingemauerten Grill/Kamin, welche dank ihrer Bauweise auch als Carport genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus im vorderen Teil des Grundstücks, wurde  um 1947 in Massivbauweise errichtet, besitzt ein Satteldach und hat eine Wohnfläche von etwa 130 m². Es verfügt über ein ausgebautes Keller- und Dachgeschoss, welche vom Flur des Einfamilienhauses über Holztreppen betreten werden können. 1976 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert (Flachdach).
Im Haus befinden sich 7 Zimmer wovon sich 5 im Erdgeschoss und 2 im ausgebauten Dachgeschoss befinden. 
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Haustür gelangt man in den hellen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Von dort aus ist links der Flur zu erreichen, welcher zu den ersten Räumlichkeiten des Hauses führt. Rechts vom Flur befinden sich 2 Zimmer welche hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures ist das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einer Wandheizung. Zur linken befinden sich die Treppenzugänge in das Keller- und Dachgeschoss sowie ein Durchgangszimmer welches sich gut als Wohnzimmer anbieten würde. Über das sogenannte Wohnzimmer erreicht man die geräumige Küche sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ober-/Dachgeschoss:
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in das OG, dort befinden sich 2 Zimmer wovon das Erste als Abstell-/Durchgangszimmer genutzt wird, und das Zweite als Hobbyraum oder als Schlafzimmer dient. Zur linken und rechten Seite im Durchgangszimmer befindet sich jeweils eine Tür, welche Zugang zu den Dachschrägen bieten. Diese Zwischenräume im DG  können ebenfalls als Abstellflächen genutzt werden.
Kellergeschoss (Maisonette- vollunterkellert):
Das KG kann wie oben beschrieben vom Flur des EG betreten werden, verfügt aber auch über einen Zugang von außen, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Flur mit Zugang zum Erdgeschoss, 1 Bad, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Durchgangsraum welcher auch gleichzeitig als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Kellergeschoss verfügt über Fenster und kann somit eventuell als Einliegerwohnung dienen.
Scheune:
Die Scheune im hinteren Teil des Grundstücks bietet sehr viel Potential für einen Ausbau. Derzeit ist sie mit einer Garage, einer kleinen Werkstatt, einem Stall und reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten ausgestattet.
Man könnte sie zum Beispiel gut zu einem Gästehaus umfunktionieren.
Der Zaun der an der Scheune grenzt verfügt über ein Tor, welches Zugang zum Waldgrundstück gewährt. Auf dem rund 2.500 m² Waldgrundstück gibt es einen Schuppen der als Lager für Brennholz genutzt wird.

Grundrisse

Lage

Das im Angebot stehende Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Dorfgebiet von Märkisch Heide im Ortsteil Gröditsch, im von grün geprägtem Landkreis Dahme-Spreewald.
Die Gemeinde Märkische Heide in der Niederlausitz zählt mit über 200 km² zu den flächengrößten in Deutschland und gehört ein Stück weit zum anerkannten Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden.
Umgeben von großen Wald- und Wiesenflächen bietet der Ortsteil Gröditsch, dank seiner Ruhe, einen hohen Erholungswert für seine Bewohner und Besucher.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine katholische Dorfkirche, ein Vereinshaus sowie das Gasthaus „Dorfkrug“, welches mit seinen musikalischen Veranstaltungen zu gemütlichen Abenden einlädt. Unweit des Vereinshauses gibt es eine freiwillige Feuerwehr, dort befinden sich eine Informationstafel mit Ankündigungen der Gemeinschaft und Informationen für ihre Bewohner sowie ein Postbriefkasten.
Etwa 1 Kilometer vom Objekt entfernt befinden sich die Grundschule-Grötisch sowie ein Sportplatz für freizeitliche Aktivitäten.
Das für die Ortschaft zentral gelegene Objekt, bietet optimale Verbindung in die benachbarten Ortschaften, die eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu bieten haben. Mit den Buslinien 502, 507 und 513 oder mit dem Auto sind diese gut zu erreichen.
Der unweite Groß-Leuthener See in seiner schönen Umgebung, lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Schwimmen ein.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Am Petersberg 10
14195 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage - Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Am Petersberg 10
14195 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Märkische Heide
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