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Objekt-Nr.: 19216007 | Scout-ID: 113217812

Meisterhaus mit viel Potenzial

304.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
369 m²
Wohnfläche
1.189 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnfläche gesamt: ca. 369m²
Einlieger-Wohnung: ca. 87m²
Hauptwohnung: ca. 282m² als eine oder zwei Wohnungen nutzbar
Dachgeschoß: teilausgebaut mit eigenem Bad
Werkstatt + Lagerräume: ca. 74m²
Gerätehaus: ca. 40m²
Garage I: ca: 34m²
Garage II: ca. 13m²
Lagerraum, ehemaliges Kühlhaus: ca: 92m²
Neben den zwei Gaszentralheizungen verfügt das Haus über eine Wärmepumpe
und somit über eine gute Energieeffizienz..

Ausstattung

Dieses besondere Meisterhaus bietet viel Wohnraum  für Familie, Hobby und Beruf 
unter einem Dach. Dazu eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoß.
Auf 1189m² Grundstück in herrlicher Ortslage befindet sich dieses außerordentlich gepflegte Objekt , welches seit 3 Genarationen im Familienbesitz eines Unternehmers war. Kontinuierlich fachgerecht saniert und genutzt, bietet das sehr gepflegte Anwesen
viel Raum zur Lebensgestaltung.
Weitere ausführliche Informationen stellen wir gern zur Verfügung.

Lage

Nah am Stemmer See gelegen, angebunden an den Weserradweg und mit dem Rad
ca.6,5 km von Rinteln entfernt befindet sich diese Objekt. Fußläufig erreichbar ist das 
Arzthaus, die Apotheke oder die Physiopraxis. Kindergarten und Lebensmittelmarkt
in unmittelbarer Nähe. 
Die Autobahn A2 ist schnell erreicht, und auf den Bundesstraßen nach Rinteln, Lemgo, Vlotho, sowie Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen ist es mit dem PKW nicht weit.
Rinteln als nächstgelegene Stadt, bietet mit seiner historischen Altstadt einen besonderen Flair entlang des Weserberglandes.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Schaumburg - Dietmar Becker
  • Brennerstraße 33
  • 31737 Rinteln