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Scout-ID: 113217741

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in 1a- Lage von Heiligenhaus

792.230 €
Kaufpreis
5
Zi.
168 m²
Wohnfläche
1.230 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.230m²  großen Grundstück in 1a Lage von Heiligenhaus, errichten wir für Sie, mit unserem Baupartner, der EURO MASSIV BAU GmbH, ein modernes Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Keller.

Das hier angebotene Einfamilienhaus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 (KfW55).

Schnörkellose Eleganz zeichnet unsere Stadtvilla 520 aus. Das Staffelgeschoss und das klare Design verleihen diesem Haus sein modernes Gesicht. Die Innengestaltung greift die äußere Linienführung auf – hell und puristisch sind die Räume, die durch eine asymmetrische Grundrissgestaltung belebt werden. Der überdachte Freisitz lädt auch draußen zum Verweilen ein. 

Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Architekten beraten Sie gerne.


Schnörkellose Eleganz zeichnet unsere Stadtvilla 520 aus. Das Staffelgeschoss und das klare Design verleihen diesem Haus sein modernes Gesicht. Die Innengestaltung greift die äußere Linienführung auf – hell und puristisch sind die Räume, die durch eine asymmetrische Grundrissgestaltung belebt werden. Der überdachte Freisitz lädt auch draußen zum Verweilen ein.

Ausstattung

-	Erdarbeiten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
-	Bodenplatte, Fundamente und/ oder Frostschürze aus WU- Beton
-	Fundament- Ringerder als Blitzschutz
-	Hochwertig gedämmtes Außenmauerwerk
-	Innenwände massiv gemauert
-	Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz (KVH) inkl. großer Dachüberstände
-	Hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln
-	Trockenbau und alle Deckenelement- Fugen in Qualitätsstufe Q2 verspachtelt
-	Gipsputz an allen Innenwänden in Qualitätsstufe Q2
-	Vollflächig ausgelegte OSB- Platten im Spitzboden
-	Wärmegedämmte und winddichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden
-	Moderne Massivholztreppe von Treppenmeister oder wahlweise Betontreppe
-	5- Kammer Profilfenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitspaket für mehr Einbruchschutz
-	Außentür mit Dreifachverriegelung
-	Hochwertige Wohnraumtüren 2,11m hoch, in verschiedenen Dekoren mit Edelstahl Drückergarnitur
-	Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 € inkl. Verlegematerial. Im Bad und Gäste-WC raumhoch verlegt  
-	Moderne Bäder mit hochwertigem Porzellan von Villeroy & Boch Subway 2.0, Stahlwanne von Kaldewei Classico Duo, Duschtasse Kaldewei Superplan Avantgarde und WC Deckel mit Soft Close 
-	Frostsichere Außenzapfstelle
-	Komfort Elektroausstattung mit Netzwerk- und Antennendosen in allen Wohn-/ Schlafzimmern
-	Luft- Wasser- Wärmepumpe Innen mit Kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung    
-	Fußbodenheizung

Grundrisse

Lage

Heiligenhaus ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Mettmann. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land und im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit günstigen Immobilienpreisen und allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Ein ausgebautes Schulsystem, großzügige Kindergärten, im Bedarfsfalle Ganztagsbetreuung für die Kinder, Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine schöne Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr.

Die Adresse unseres Bauvorhabens teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Sonstiges

Die üblichen Baunebenkosten, wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind im aufgeführten Kaufpreis nicht enthalten. 

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wichtiger Hinweis zur Energiesparverordnung:                                                                                             
Das Gebäude befindet sich in der Projektierung. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor! Der Energieausweis wird erstellt, wenn alle energetisch relevanten Einbauten erfolgt sind. Daher kann sich der Energiebedarf durch evtl. Änderungen des Baukörpers, der Grundrisse oder der Befeuerungsart ändern.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge. 
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten von Dritten beruhen.
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  • Menzler Immobilien
  • Dr. Alfred- Herrhausen- Allee 50a
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