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Objekt-Nr.: HHI19046 | Scout-ID: 113217431

Nachmieter gesucht: Umfassend modernisierte Gastrofläche in der Hamburger Altstadt

3.950 €
Mietpreis
210 m²
Gesamtfläche
130 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In gut-frequentierter Lage, gelegen zwischen Hopfenmarkt und Speicherstadt, befindet sich die hier angebotene Gastrofläche. Sie wurde erst 2014/2015 umfassend modernisiert und liegt im Erdgeschoss und Souterrain, mit direktem Blick auf den Nikolaifleet.

Folgende Arbeiten wurden 2014/2015 durchgeführt (z. T. auch erst 2018):
- Einbau einer neuen Gastroküche mit neuen Großelektrogeräten (Konvektomat, Induktionskochfeld, Friteusen, Kühlsysteme u.v.m.)
- Einbau einer neuen Lüftungsanlage für den Gastraum und die Küche (mit Ozon-Filter)
- Einbau eines neuen Fettabscheiders
- neuer Speisenaufzug
- hochwertige Innenausstattung (Bestuhlung, Tische, Beleuchtung etc.)
- Erneuerung der Elektrik
- neuer Bodenbelag
- neue Sanitäranlagen (Damen und Herren)
- 2 x neuer Tresen- und Barbereich
- u. v. m.
 
Diese Gastrofläche verteilt sich auf den Erdgeschoss- sowie Souterrainbereich. Im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz und im Souterrain weitere 40. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse- gerade in der warmen Jahreszeit - Platz für weitere 20 Gäste (keine separate Anmietung/Genehmigung erforderlich, da Teil der Liegenschaft). Die Fläche verfügt über zwei separate Tresen /Ausschankbereiche (im EG und im Sout.), sodass für die beiden Ebenen verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Im Souterrain befindet sich ebenfalls die gut-dimensionierte - 2014/2015 komplett neu geschaffene Gastroküche mit diversen Herden, Konvektomaten, separatem Spülbereich, aufwendig installierter Lüftungsanlage und einem Kühl-/ Lagerbereich. 
Die Speisen werden mittels Speisenaufzug ins Erdgeschoss befördert. Im Souterrain liegen des Weiteren die beiden Gäste-WCs (getrennt nach Herren und Damen) sowie der separate Personal- und Technikraum (Fettabscheider, Lüftungstechnik). Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein kleines Büro für die täglichen Abrechnungen und Warenbestellungen.

Alle Einrichtungsgegenstände (z. B. Stühle, Tische, Bänke, Küchenutensilien etc.) sowie Einbauten (z. B. Küchengeräte, Tresen, Herde, Öfen etc.) und technischen Anlagen (z. B. Elektroinstallationen, Lüftungsanlage, Computer, Kassensystem etc.) befinden sich in einem sehr guten, z.T neuwertigen Zustand. Sie sind komplett vom zukünftigen Mieter zu übernehmen! Als Kaufpreis werden 150.000,-- Euro (zzgl. MwSt.) vorgeschlagen (VHB). Eine Inventarliste können wir bei Interesse vorlegen.

Es liegt eine Konzession "zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft" vor. Eine Brauereibindung besteht nicht.

Ferner tritt man in das bestehende Mietverhältnis ein, welches zunächst bis Oktober 2023 befristet ist und mit einer mieterseitigen, zweimaligen Verlängerungsoptionen bis Oktober 2033 verlängert werden kann.

Bitte beachten Sie, dass spontane Besichtigungen ohne vorherige Terminabsprache mit uns ausdrücklich nicht gewünscht sind.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Souterrain

Souterrain Souterrain

Weitere Dokumente

Lage

Die Ihnen hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich direkt am Fleet, mitten in Hamburgs historischer Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Speicherstadt, Hafencity und dem Nikolai-Quartier. Durch diverse Neubauten und Modernisierungen erfährt dieser Bereich der Altstadt, die sogenannte Cremon-Halbinsel, eine spürbare Belebung und gewinnt als Bindeglied zur Hafencity immer stärker an Bedeutung.

Sonstiges

Zu der monatlichen Nettokaltmiete über 3.950,- EUR kommen noch ca. 800,- EUR Nebenkosten (450,- EUR Betriebs- und 350,- EUR Heizkosten) sowie 19% MwSt. hinzu. 

Strom und Wasser werden darüber hinaus separat vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HANSE HOME Immobilien, Inh. Axel Bock
  • Papenhuder Straße 56
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