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Scout-ID: 113216499

Neubauflächen in Ärztehaus und Therapiezentrum in 86199 Augsburg

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Preis auf Anfrage
700 m²
Fläche
20 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück der Barmherzigen Schwestern vom heiligen Vinzenz von Paul entstehen im Augsburger Stadtteil Göggingen aktuell zwei Neubauten, welche in ihrer Nutzung als Ärzte- sowie Therapiezentrum vorgesehen sind.

Zur Vermietung stehen Flächen zwischen ca. 20 – 200 m², die beliebig kombiniert werden können. Es können somit verschiedenste Bedarfsanforderungen gedeckt werden.

Verfügbare Mietflächen:

Ärztezentrum „Haus D“
1. Obergeschoss
Einheit D E-1.1		182,89 m²

Therapiezentrum „Haus MI“
1. Obergeschoss (Einheiten ggf. ab 20 m² teilbar)
Einheit MI E-1.1		195,48 m²
2. Obergeschoss
Einheit MI E-2.1		175,97 m²
Einheit MI E-2.2		148,75 m²

Alle Räumlichkeiten könnten zu Büro- oder Praxis-/ Therapiezwecken angemietet werden. Mit der Durchführung der Steuerungsarbeit soll eine Quartiersmanagerin betraut werden.

Im 3. Obergeschoss der Häuser D und MI sind jeweils mehrere 2 sowie 2,5 Zimmer große Penthousewohnungen vorgesehen, welche evtl. durch die hier niederlassenden Ärzte bzw. das Personal bezogen werden können.

Der Bau schreitet in großen Zügen voran, die Fertigstellung ist für Oktober 2020 geplant.

Das Konzept der Barmherzigen Schwestern vom Hl. Vinzenz von Paul sieht ein gemeinschaftliches Miteinander auf dem Areal vor. Das gesamte Projekt auf dem Gelände ist aus einer Vision für das zukünftige Leben und Wirken des Ordens, sowie einer Bedarfsanalyse gegenwärtiger und zukünftiger Lebens- und Wohnsituationen in Augsburg entwickelt worden. Die Versorgung der Bewohner als auch der Besucher soll hier durch das neu entstehende Ärzte- und Therapiezentrum gewährleistet werden.

Die Gebäude runden das Gesamtkonzept von Schwesternwohnheim, Wohnungen, Betreutem Wohnen, Alters- und Pflegeheim, Heilpädagogische Tagesstätte sowie einer Begegnungsstätte ab. Aus Sicht des Projektes würden hier neben der medizinischen Versorgung auch Angebote aus den Bereichen der Kinder- und Jugendmedizin sowie des gesamten Therapieangebotes den Gedanken des Konzeptes aufgreifen.

Lage

Göggingen liegt im Süden der Stadt Augsburg und besticht durch seine zentrumsnahe Lage.

Das zentral gelegene Ärzte- und Therapiezentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die direkt vor dem Haus befindliche Haltestelle (“Burgfrieden“) ist von der Innenstadt bzw. vom Augsburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nahe gelegene Auffahrt zur B17 ist wenige Autominuten entfernt.

Über die verkehrstechnischen und wirtschaftlichen Aspekte hinaus überzeugt Göggingen durch eine hohe Lebensqualität. 

Auf dem Areal der Barmherzigen Schwestern entsteht eine Begegnungsstätte (Café) für Mieter sowie Besucher. Darüber hinaus befinden sich Restaurants und Hotels in naher Umgebung.

Ausstattung

Das vorhandene Ausbauraster der Stand-Alone-Gebäude ermöglicht unkompliziert alle Arten von Raumkonfigurationen und Praxiskonzepten.

Die Anforderungen der Mieter können zum jetzigen Zeitpunkt noch in sehr großem Umfang berücksichtigt werden. 

Flächen, Ausstattung, Sicherheitsstandards uvm. werden nach Ihren Wünschen angepasst.

Alle Behandlungsräume verfügen über Fenster, die den Räumen ein angenehmes Raumklima mit natürlichem Tageslicht bieten. Der Zugang zu den Räumen erfolgt barrierefrei. 

Beide Gebäude sind mit einer Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen ausgestattet.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weiterreichende Informationen bereit und stehen selbstverständlich für ein persönliches kostenloses Gespräch in unserem Hause zur Verfügung, bei welchem wir Ihnen alle Fragen beantworten können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie hier einen Termin!
  • KRAGLER Immobilien GmbH
  • Pröllstraße 24
  • 86157 Augsburg