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Objekt-Nr.: PA 34 | Scout-ID: 113216171

LOFT mit Tiefgarage!

498.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
83,18 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die gesamte Liegenschaft wurde bis Ende 2006 komplett modernisiert. Sie besteht aus einem Vorderhaus, zwei Gartenhäusern und einem sehr ruhig gelegenen Loftgebäude, der "Knopffabrik".

Durch die liebevolle Rekonstruktion, handwerkliche Präzision und das besondere Feingefühl im Umgang mit Holz, Metall und Stein entstand ein besonderes Flair, das zum Wohlfühlen einlädt oder ggf. weiterhin für eine sehr gute Vermietbarkeit sorgt.

Ausstattung

Die angebotene Loftwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt neben dem Bad über ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und einem halboffenen Arbeitszimmer. Ferner ist die Wohnung mit einem großen Balkon ausgestattet, der über das Arbeits- und das Schlafzimmer zugänglich ist.

Grundrisse

Lage

Das Gebäudeensemble in der Prenzlauer Alleee 34 liegt in einer der gefragtesten Gegenden des "Prenzlauer Berg": ideal zwischen dem Kollwitzplatz und dem Wins- und Bötzoviertel! Hier hat sich in den letzten Jahren ein rasanter Wandel hin zu Komfort, Farbe und Ambiente vollzogen. 

Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kunst, Kultur, Politik, Wirtschaft... -alle Hot-Spots der Stadt sind fußläufig, mit dem Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit der direkten Zufahrt von der Prenzlauer Allee. Die TG wurde im Zuge der Sanierung 2006 durch die Vergrößerung der Kellerebene geschaffen. Der Aufzug ist an die TG-Ebene angeschlossen, sodass ein direkter und  schwellenloser Zugang möglich ist. Somit gelangen Sie komfortabel in das erste Obergeschoss. 

Der Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis von 30.000 € dazu erworbern werden. 

Die Gesamtkaufpreis erhöht sich in diesem Falle auf 528.000,- € und die Maklercourtage auf 37.699,20 €.

Die Wohnung ist momentan zu den vorgenannten Konditionen an eine solvente Mieterin vermietet. Ein Eigenbedarf ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen und Rahmenbedingungen möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Prenzlauer Allee 34
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  • Maletz und Hoffstedde GmbH & Co.KG
  • Wilhelmshöhe 8a
  • 47058 Duisburg