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Scout-ID: 113206570

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick auf die freie Natur

488.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöngelegene Einfamilienhaus besteht aus fünf Zimmern auf zwei Ebenen . Im ersten stock sind drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gästetoilette sowie ein Zimmer das als Büro oder anderweitig genutzt werden kann. Ein großer Wohn-Essbereich , Küche und Vorratsraum sowie ein 2011 gebauter , schöner Wintergarten mit  Fußbodenheizung  von ca. 29 Qm. Carport und eine unterbaute Doppelgarage unter der ein WC , Waschbecken und eine Dusche vorhanden sind sowie ein Separat nutzbarer Raum. Das Haus verfügt über zwei Terrassen von der eine überdacht ist. Im Keller sind ebenfalls drei Zimmer vorhanden ein Hobbyraum ein Wäscheraum mit eingebauter Küche die auch als Partyraum genutzt werden könnte und ein Raum zur Aufbewahrung. Im Kellergeschoß sind große Fenster eingebaut so das man  die Räume auch als Wohnräume nutzen kann  Dieses Gebäude ist massiv gebaut mit hochwertigen Materialien.

Ausstattung

Im Obergeschoß sind die Böden aus Laminat verlegt und im Erdgeschoß mit hochwertigen  Fliesen versehen. Das Gebäude ist mit weißen Holzfenster ausgestattet angepasst an den Wintergarten. Eine hochwertige Küche ausgestattet mit Miele Geräten die ebenfalls mit erworben werden kann ist bereits vorhanden. Für die wohligen Stunden und Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen der mit Holz betrieben wird. Die meisten Räume im Keller sind gefliest Und Große Fenster

Lage

Alb-Donau Kreis in Baden-Württemberg  25 Km von Ulm entfernt befindet sich dieses schöne Haus in Ballendorf in  einer Verkehrsberuhigten Sackgasse. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Verkehrsverbindung sehr gut Autobahn A7 Richtung Heilbronn Würzburg Kempten Lindau Allgäu in kurzer fahrt zu erreichen .Natur  Pur Erholung zum Laufen Spazieren Wandern vor der Tür

Sonstiges

Das beste zum Schluss … Es sind zwei PV Anlagen mit einer Laufzeit von acht Jahren bis 31.12.2027 für den Stromverkauf monatliche einnahmen ca. 800€ somit steht einem Finanzierungsplan nichts im Wege. Noch ein Highlight ist ein idyllischer Teich in einem wunderschön angelegtem großem Garten mit unbebauter freier Sicht. Ihr Interesse geweckt dann rufen sie mich an gerne auch Wochenende  und Abends  zu einem Besichtigungstermin am Feiertag Sonntag GERNE Freue mich auf ihre Nachricht RB Immobielie 01754162315
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