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Scout-ID: 113203899

Büro-/Praxisfläche in Pfersee Nord zu vermieten

997 €
Miete pro Monat
230 €
pro Monat Nebenkosten
109,19 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter, zentraler Lage von Pfersee in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgaragen. Zu vermieten sind die Büro-/Praxisräume im ersten Stock mit Personenaufzug.
Die Fläche von ca. 109,19 qm verteilt sich auf vier Büroräume, Anmeldung/Rezeption, die Sozialräume mit Teeküche/Archiv und die Toiletten. Beheizt wird wird über eine Gas-Zentralheizung, welche 2019 komplett erneuert wurde.
Es können zusätzlich zwei TG-Stellplätze je 60 €/Monat mit angemietet werden.

Aus Datenschutzgründen konnten nicht alle Räumlichkeiten fotografiert werden.
Die Renovierung des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters vorgenommen.

Lage

Das Objekt befindet sich Nähe der Innenstadt von Augsburg mit guter Anbindung an die B17 Richtung Donauwörth/Landsberg.
Sämtliche Geschäft des täglichen Bedarfs und sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Anbindung OPNV:
-Fußweg 2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3. Fahrzeit zum Hauptbahnhof/City Augsburg ca. 10 Minuten.
- Innerhalb Pfersee verkehren zudem Busse

Die Autobahnauffahrt B17 ist innerhalb von ca. 5 min mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

Momentan ist ein Teppichboden verlegt. Dieser wird noch mit Linoleum oder Laminat ersetzt.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Optional 2 TG-Stellplätze je 60 €/Monat zu mieten.

- Nachweis der Wirtschaftlichkeit der letzten beiden Geschäftsjahre über Steuerberater benötigt