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Scout-ID: 113203023

Top Rendite! Zur Kapitalanlage! Vermietete Kieferchirugie Praxis mit TG-Stellplätzen im top Zustand!

370.000 €
Kaufpreis
191 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage wie folgt an:
Vermietete gut gehende Kiefer- und Gesichtschirugie- Praxis mit Labor und Terrasse im Erdgeschoss liegend + 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerräume zum Kauf an. Der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit von 5 Jahren ( , dann geht der Mieter in den Ruhestand und hat schon einen Nachfolger. Somit ist auch eine längere Vermietung möglich wenn gewünscht. Die Einheit ist im Bestzustand.

Lage

Schwerte Innenstadt. Direkte Busanbindung. Öffentliche Parkplätze reichlich vorhanden.

Ausstattung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentumsanlage mit weiteren Wohnungen.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir im laufenden Betrieb der Praxis nicht alle Behandlungszimmer und Nebenräume fotografieren durften. Der beigefügte Grundriss wird Ihnen jedoch einen guten Eindruck über die Aufteilung geben können. Ein Verkauf der Immobilie findet aufgrund von persönlichen Gründen statt.
Die Nettojahresmieteinnahme beläuft sich auf 24.600 € für diese Einheit. Der Mieter zahlt monatliche eine Kaltmiete von 2.050,- € zzgl 390,- € Betriebskosten inkl. Heizkosten. Vom Eigentümer wäre noch die Rücklage, Verwalterhonorar, Kontoführungsgebühren etc. zu bezahlen. Hier handelt es sich ungefähr um eine Summe von 80 € monatlich.

Der Rücklagentop ist mit über 120 T€ gefüllt. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen.

Grundrisse

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
  • Nowarre Immobilien
  • Schmerkottenstr. 17
  • 44287 Dortmund