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Objekt-Nr.: 19 116 009 | Scout-ID: 113202687

Top gepflegtes Einfamilienhaus im Erholungsgebiet

219.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
94 m²
Wohnfläche
1.319 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

159.19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere ihren Urlaub genießen?
Genau dies bekommen Sie hier geboten - aber finden Sie es doch selbst heraus. Auf dem ca. 1319 m² großen Grundstück überzeugt das 1960 errichtete und 2001 kernsanierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise durch seinen natürlichen Charme und sein Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und 2 Badezimmer.
Von dem überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang welcher in den Flur übergeht. Hier befindet sich gleich rechts das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen, welcher in kühlen Winternächten wohlige Wärme versprüht. Als Fußbodenbelag kommt hier Parkett zum Tragen. Geradezu im Flur befindet sich die geflieste Küche mit Einbauküche und einem Essplatz für 4 bis 5 Personen. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Duschbad, welches auch sehr gut als Gäste-WC genutzt werden kann. Den hinteren Abschluss des Flures bildet der Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Bei wärmeren Tagen spendet die am Haus befindliche Markise angenehmen Schatten.
Über eine Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem dazwischen liegendem Badezimmer. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne sowie eine Dusche.
Im Keller befindet sich links der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und angrenzendem Öllager. Gerade zu befinden sich zwei weitere Kellerräume. Alle Kellerräume sind gefliest.
Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet und besitzt eine 4 **** DTV-Klassifizierung! (Deutscher Tourismus Verband).
Der hintere Grundstücksbereich bietet Ihnen noch reichlich Platz, um sich zu entfalten und ihren Wünschen eine Gestalt zu geben.
Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause in ruhiger Einfamilienhauslage wo Sie ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren genießen können. Ein idealer Platz für Hundeliebhaber und Naturfreunde.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- Ölheizung mit 3 x 1500 L Tank, Gas straßenseitig bei Bedarf anliegend
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
- Jalousien komplett
- Markise
- 2 Gartenhäuser mit diversem Zubehör
- Vollkeller mit innen liegender Wanne
- Terrasse 4 x 5 m
- Gartenwasserzähler
- Abwassergrube 4.5 m³
- 2 Stellplätze

Lage

74 km nördlich von Berlin in einem Ortsteil der Stadt Fürstenberg/Havel des Landkreises Oberhavel in Brandenburg liegt diese Immobilie. Der Ort ist durch seine optimale Lage zwischen Fürstenberger Seenland, Zehdenicker Tonstichlandschaft und Schorfheide bei Anwohnern und Urlaubern sehr beliebt. 
Berlin HBF ist nach ca. 79 km und Berlin Tegel nach ca. 72 km mit dem Auto zu erreichen. Eine Bahnverbindung besteht ab Zehdenick mit der Regionalbahn RB12 und ab Gransee mit dem Regio RE5 (35 Min. bis Berlin ohne Umsteigen).
Im Ort selbst verkehren 3 Buslinien welche Sie nach Fürstenberg/Havel, Gransee oder Zehdenick befördern und somit dem Schulverkehr gewährleisten.
Bus 837: Ringsleben – Tornow – Gransee (Gymnasium) - Gransee (Bahnhof)
Bus 838: Fürstenberg/Havel  – Tornow – Mildenberg (Schule) – Zehdenick
Bus 854 (Schulbus): Gransee (Gymnasium) – Mildenberg (Schule) – Tornow - Himmelpfort 
Unternehmen Sie von hier aus eine besondere Reise durch unsere heimische Natur. Die wald- und seenreiche Landschaft bietet dafür beste Voraussetzungen für gutes Wohnen und aktive Erholung. Aber auch Angler kommen hier auf Grund des Seenreichtums auf ihre Kosten. Der Radwanderweg BERLIN-KOPENHAGEN ist nur 1.5 km entfernt. Schöne Badestellen sind fußläufig erreichbar und ein Floßbootverleih befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fürstenberg/Havel
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  • Gerald Wickert
  • Bernauer Straße 107
  • 16515 Oranienburg