{"obj_regio1":"Saarland","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18107742","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/970baa3f-6105-4bad-82a3-7de04b82c95e-1337276061.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"40","obj_pricetrend":"1.16","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"679","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"1.16","obj_scoutId":"113198620","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Saarland","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.95","obj_livingSpace":"133","geo_krs":"Merzig_Wadern_Kreis","obj_zipCode":"66706","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"66706","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"33","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"2188","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008861390","obj_purchasePrice":"287800","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Perl","obj_objectnumber":"67069730-190821","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Merzig_Wadern_Kreis"}
Objekt-Nr.: 67069730-190821 | Scout-ID: 113198620

Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand mit Nutzkeller !

287.800 €
Kaufpreis
5
Zi.
133 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. 
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. 
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Ausstattung

Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 55 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 55) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt.  Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen
.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A - Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen. 

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 EUR für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück bietet sich geradezu dafür an, das Haus mit Keller zu bauen, oder mit Mehraufwand bei Erdarbeiten, wäre es möglich auch auf Bodenplatte zu bauen..
Es liegt in ruhiger Lage im Perl Sinz und ist im Preis enthalten.
Sinz ist Teil der Gemeinde Perl und wenigen Kilometer erreicht man auch Luxemburg . Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über Schulen bis hin zum Abitur. Die nächste Universität ist in Saarbrücken.

Sonstiges

Vollunterkellerung !
Im genannten Preis ist ein Nutzkeller aus Stahlbeton bereits enthalten.
Für eine Ausführung nach EnEV55 sind zusätzliche Isoliermaßnahmen erforderlich, die individuell ermittelt und berechnet werden müssen.
Eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Preistrend für Bestandsimmobilien in Perl
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • allkauf haus - Srdan Serbedzija
  • Dorfstr. 16
  • 66265 Heusweiler