{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"wood_pellet_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"334403","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/46f4d085-b491-49ab-82c2-5d89849b57ea-1348980783.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"24","obj_pricetrend":"13.95","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"746","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"80","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1997","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"13.95","obj_scoutId":"113192446","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"pellet_heating","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.72","obj_livingSpace":"221","geo_krs":"Konstanz_Kreis","obj_zipCode":"78244","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"78244","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"59.9","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"12","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.334403","obj_purchasePrice":"765000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gottmadingen","obj_objectnumber":"287-19#93xRGL","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Konstanz_Kreis"}
Objekt-Nr.: 287-19#93xRGL | Scout-ID: 113192446

Architektenhaus in sehr schöner Aussichtslage, direkt an der Schweizer Grenze - 287-19

765.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
221 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einzigartiges, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in ruhiger Ortsrand- und Aussichtslage mit sehr schön angelegtem Garten, Einzelgarage und Stellplätzen.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. 
Es eignet sich für Paare, Familien mit Kindern, wie auch Großfamilien. 

Die Dachterrasse im DG lädt zum Verweilen ein und man genießt einen herrlichen Ausblick.

Das Haus wurde 1997 erbaut und verfügt über 3 Wohnebenen mit ca. 221 m² Wohnfläche.
Der großzügige Keller bietet nochmals ca. 80 m² Nutzfläche. 
Das eingewachsene Grundstück mit ca. 746 m² ist liebevoll gestaltet und lädt zum Seelebaumeln ein. Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten mit Bachlauf und Teich runden dieses schöne Anwesen ab. 
Das gesamte Grundstück wurde vor zwei Jahren auf mehreren Anhöhen mit hochwertigem Sichtschutz-, Stabgitter- und Maschendrahtzaun  umzäunt, sowie mit einem elektrische Einfahrtstor versehen. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Bauplatz

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im EG befindet sich der ca. 40 m² große helle und offene Wohn- und Essbereich, sowie die große offene Einbauküche.
Durch die großen Fensterfronten hat man einen sehr schönen Blick auf die Terrassen und den Garten. 
Von beiden Zimmern gelangt man auf die beiden Terrassen in südlicher sowie westlicher Lage mit direktem Zugang in den sehr schön gestalteten Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im EG.

Im 76 m² großen Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Galerie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Abstellraum.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse mit ihrem außergewöhnlichen Ausblick.

Die Zufahrt zum Haus ist mit Kies angelegt.

Durch die Garage gelangt man direkt ins Haus.

Der Garten ist umgeben von einer hohen Hecke, sowie eines Zaunes. Was die Privatsphäre schützt und einen entspannten Aufenthalt im Garten oder auf der Terrasse garantiert.

Zu dem sehr geschmackvoll angelegten Garten gehört auch ein Teich mit Wasserlauf sowie viele außergewöhnliche Pflanzen, u.a. Zypressen und Plantanen.

Es gibt eine neue, hochwertige Holzterrasse sowie eine Terrasse mit einem Pavillon.
Außerdem grenzt noch eine zusätzliche Rasenfläche an das Haus.

Im Jahr 2006 wurde auf eine Pellet-Heizung umgestellt, eine neue Spülmaschine,  sowie ein Induktionskochfeld angeschafft und im Februar 2009  eine neue Küchenarmatur.

Von 2010 - 2012 wurden die Heizungspumpe erneuert, ebenso wurden die Pumpen und Anschlüsse der Solaranlage sowie die elektrischen Jalousien im Wohnzimmer erneuert.

Im Juli 2013 wurde das Rolltor an der Garage getauscht.

2017 wurde der Garten komplett mit hochwertigem Sichtschutz-, Maschendraht und Stabgitterzaun, sowie einem elektrischen Einfahrtstor eingefriedet. 



Der Energieausweis ist vorhanden.

Grundrisse

Lage

Gottmadingen liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt. 
Westlich, südlich und östlich verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. 

Grundschule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt ca. 2 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 ist in ca. 8 Minuten zu erreichbar.  Radolfzell am Bodensee erreicht man in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. 

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.   

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. 
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: 

www.hengstler-immobilien.de  
 
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. 

Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel:   07022 / 789 560
Fax:  07022 / 789 5622
und
Tel:   07022 / 93 19 575
Fax:  07022 / 93 19 576
E-mail:  info@hengstler-immobilien.de 
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gottmadingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Markus Hengstler Immobilien
  • Weberstr. 20
  • 72622 Nürtingen