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Objekt-Nr.: I-00SLOH-W-02GGTZ | Scout-ID: 113191463

Zwei Häuser ein Preis!

500.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
168 m²
Wohnfläche
1.146 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In Groß Kussewitz befindet sich dieses Ensemble, bestehend aus 2 Häusern auf einem großzügigen ca. 1.146 m² Grundstück. Zum Verkauf stehen hier ein freistehendes Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² (Baujahr 1998) und ein teilmodernisiertes Ferienhaus (Baujahr 1930) im Stil einer Doppelhaushälfte. 

Einfamilienhaus Baujahr 1998: 
- 5 Zimmer
- Einbauküche nebst Elektrogeräten
- 2 Tageslichtvollbäder 
- Spitzdachboden 
- doppelt verglaste Kuststofffenster
- Eichenbodenparkett im Wohnzimmer
- Masterbad mit Whirlpool im OG (2018 neu gefliest)
- neuer Laminatboden im OG (2018) 
- Gaszentralheizung, 

Ferienhaus / Doppelhaushälfte 1930:

- Gesamtwohnfläche von ca. 125 m²
- Fenster neu (2011), 
- Mauerwerk und der Dachausbau inkl. Dacheindeckung neu
- Das Erdgeschoss ist nicht modernisiert (ca. 93 m²)
- unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten

Obergeschoss: 
- ausgebaute Ferienwohnung mit Balkon
- ca. 32 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- beheizt über Kamin oder wahlweise über eine Fußbodenheizung (Strom)
- Bad neu 
- Küche 
- Doppelcarport 
- Gerätehaus 
- Aluminiumschuppen 

Verkauft wird das Anwesen ausschließlich im Gesamtpaket.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Bentwisch gehört zum Landkreis Rostock und zum Amt Rostocker Heide. Das Grundstück liegt in einem Dorf mit ländlichem ruhigen Charakter, in Groß Kussewitz und guter 20-min-Autoverbindung nach Rostock. Die größte Stadt Mecklenburgs, Rostock mit diesjähriger 800-Jahrfeier, ist hier nicht zu spüren. Das vielfältige Angebot von Kultur, Sport und Bildung, Shopping und natürlich die Ostsee sind greifbar nahe. Groß Kussewitz liegt nordöstlich von Rostock und nordwestlich von Bentwisch und der B 105, unweit der Abfahrt Rostock/Ost der Autobahn A19. Unweit des Ortsteils befindet sich das Einkaufszentrum Hanse-Center. Innerhalb weniger Minuten lassen sich die Autobahnen A19 / A20, sowie der Fähranleger nach Skandinavien erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 56,58

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Klein Kussewitz
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  • Engel & Völkers Rostock
  • Lange Straße 9
  • 18055 Rostock