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Objekt-Nr.: I-00SPQ0-W-02GL54 | Scout-ID: 113191352

NEUBAU: Reihenendhaus in idyllischer Lage

225.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
116 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses moderne und attraktive Neubau-Reihenendhaus im Zentrum von Wiesmoor wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwarten Sie helle und freundliche Räumlichkeiten, die in Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und einem Wohn- und Kochbereich aufgeteilt sind. Von dort aus können Sie die Terrasse erreichen und im Sommer gemütliche Grillabende verbringen. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen sie in das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden. Ebenfalls im Obergeschoss ist die Heizungsanlage der Firma Viessmann sowie die dezentrale Lüftungsanlage der Firma LTM untergebracht. In dieser Immobilie finden Sie noch viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Einrichtungsideen einbringen zu können, da die Räumlichkeiten noch nicht ausgestattet sind. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und werden mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden eingebaut. Ausgestattet wird die Wohnung in jedem Raum mit einer Fußbodenheizung. Bei der Auswahl der Innentüren und der Keramik in den Bädern, etc.  hat der Käufer noch Gestaltungsspielraum. Maler- und Fussbodenarbeiten, sowie Wand - und Bodenfliesen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf dem dazugehörenden Grundstück befindet sich nicht nur eine schöne Terrasse, sondern auch ein kleiner Geräteschuppen als zusätzlicher Stauraum. Ein PKW Stellplatz befindet sich unter einem Carport vor dem Gebäude. Ein vorbereiteter E-Anschluss ist im Carportbereich vorhanden. Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit ihrem modernen Ambiente und der familienfreundlichen Raumaufteilung sowie der Lage. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Seniorengerecht
Abstellkammer
Beton
Zentralheizung

Lage

Das bebaute Grundstück liegt in einer angenehmen Sackgassenlage zentrumsnah in Wiesmoor. Der Luftkurort  Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine
sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, Schwimmbad, Tennisplätze, etc., zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die
Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 151
  • 26639 Wiesmoor