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Objekt-Nr.: W-01MZRR | Scout-ID: 113186257

Engel & Völkers: Büchenberg: 2-Familienhaus + ELW + Rhönblick!

525.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
390 m²
Wohnfläche
1.459 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene, in 1988 massiv erbaute Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Gartengeschoss befindet sich am Ortsrand von Büchenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenzell. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Teil-Vermieten oder auch zum Wohnen und Arbeiten mit separatem Büro. 
Im Garten gibt es eine Gartenhütte und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Vom pflegeleicht angelegten Garten haben Sie einen herrlichen Blick auf die Rhön mit Wasserkuppe, etc. 
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet: Diele, Flur, 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon),  Elternschlafzimmer mit Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, Garderobe, Abstellraum, ca. 50 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit schönem Kachelofen für gemütliche Stunden, Wohnküche. Von Küche und Ess-/Wohnbereich haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Über das sehr schöne offene Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe gelangen Sie ins großzügige Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad (das Bad ist noch nicht ausgebaut!) sowie 1 Balkon und 2 Loggien. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnung verfügt über Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum sowie 2 Terrassen. Weiterhin sind hier die Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum, Bio-Keller und Heizungsraum mit separatem Öllager. 
Die Doppelgarage mit Grube und Stauraum im Dach vollendet diese Immobilie. Weitere Parkplätze gibt es ausreichend vorm Haus.

Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Büchenberg, einem Stadtteil der Gemeinde Eichenzell, sehr verkehrsgünstig  und dennoch ruhig gelegen. Eichenzell hat in der Mitte Deutschlands eine besondere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und ist eine zukunftsorientierte Gemeinde in der Region Fulda mit einer sehr guten Infrastruktur. Zentral gelegen an der A7/A66 (Kreuz Fulda Süd) ist der Standort Eichenzell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Somit können von diesem Standort binnen kurzer Zeit sämtliche Ballungsräume erreicht werden. Auch treffen in unmittelbarer Nähe die Bundesstraßen B27, B40, B40a und B297 aufeinander.
Zum ICE-Bahnhof in Fulda sind es nur 15 Autominuten.
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  • Engel & Völkers­
  • Luckenberg 11
  • 36037 Fulda