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Objekt-Nr.: TRA_H1_W1.14 | Scout-ID: 113183704

BLICK INS BLAUE. DAS PENTHOUSE: 4 Zimmer mit 3-seitiger Dachterrasse, SW-Ausrichtung

577.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
127,93 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

ABSOLUTE PANORAMALAGE

Drei schicke Punkthäuser, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren, bilden die neue Wohlfühladresse AM STADTWALD in Traunreut. Wir bauen hier Wohlfühlarchitektur im KfW 55 Standard aus massivem Kalksandstein mit Wärmedämmung.

Unsere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss von Haus 1 ist ein besonderer Wohnort! Dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit über 72 m² Nutzfläche und komplett abgetrennter Masterbedroom mit eigenem Bad sind nur zwei überzeugende Features dieser Sonnenwohnung.

Ausstattung

WOHLFÜHLARCHITEKTUR

Auf 127,93 m² haben wir hier ein Penthouse mit perfekter Südwestausrichtung der Hauptaufenthaltsräume konzipiert, das Sie begeistern wird:

Die Eingangstüre öffnet sich etwa in der Mitte der Wohnung, rechts geht es in den möglichen Kinder und/oder Gästetrakt mit 2 Zimmern und Duschbad, links, durch eine eigene Türe komplett vom Wohnen abgetrennt in den absolut privaten Schlafbereich mit Wannenbad und separatem Zugang zur Dachterrasse.

Platz für einen Garderobenschrank finden Sie hier ebenso wie eine Abstelle mit integriertem Waschmaschienanschluss.
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich ist lichtdurchflutet von allen Seiten! Genießen mit allen Sinnen ist hier Programm.
Ein Windwächter sorgt dafür, dass die elektrisch gesteuerte Raffstoreanlage im Falle des Falles sicher einfährt. Wir haben an viele nützliche Details gedacht!

In beiden Bädern spenden standardmäßig eingebaute Handtuchheizkörper vorgewärmte Handtücher.

Unsere Ausstattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
./. Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
./. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
./. elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
./. Bodenbeläge Fliesen sowie Eichenparkett in Dielenoptik
./. weiße Innentüren
./. moderne Duschbäder mit Handtuchheizkörpern
./. Fernwärme
./. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
./. Feuchtegesteuertes Wohnraum-Lüftungssystem
./. Einzelstellplatz in der Tiefgarage
./. begrenztes Kontigent e-Mobilitäts-Stellplätze
./. oberirdische Stellplätze

Grundrisse

Lage

URBAN UND GRÜN

Am Ende der Hoferstraße entstehen unsere drei modernen Punkthäuser mit den markanten vertikalen Holzverkleidungen.
Idyllisch am Waldrand gelegen und doch fußläufig angebunden an den neuen Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle oder die Traunreuter Stadtmitte!

Wohlfühlwohnen mit nachhaltigen und zukunftsweisenden Merkmalen.

Sonstiges

SHOWROOM + BERATUNG

Entdecken Sie unseren SHOWROOM im Erdgeschoss
der WOHNWELT JOBST, Kirchholzweg 2, 83301 Traunreut !!!
Der Showroom ist jederzeit zugänglich zu den Öffnungszeiten des Möbelhauses:
Mo – Fr 9:00 – 19:00 Uhr, Samstag 9:00 bis 17:00 Uhr.
Dort finden Sie u.a. unsere modernen und qualitätvollen BODENBELÄGE bemustert, Details der SANITÄRAUSSTATTUNG oder Ideen zum Thema SMART HOME.

Unsere festen BERATUNGSZEITEN im Showroom:
FREITAGS 16 - 18 Uhr am
15.11. //29.11. //13.12. // 03.01.2020
SAMSTAGS 14 - 17 Uhr am
23.11. //07.12. // 11.01.2020
sowie gerne nach VEREINBARUNG!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Team Zuhause BAYERNWOHNEN
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hofer Straße 17
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  • Bayern Wohnen Quartier am Stadtwald GmbH
  • Südliche Münchner Straße 2a
  • 82031 Grünwald