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Scout-ID: 113183023

Exklusiv: Top 2 Zimmerwohnung im Westen Berlins

1.050 €
Kaltmiete
2
Zi.
70 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus unweit der Uhlandstraße. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus und zwei Seitenflügeln.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und besitzt eine Ausstattung, die der von Neubauten entspricht.
Auch verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Ausgang zum Vorgarten. Dieser verhindert den direkten Einblick von der Straße in die Wohnung. Neben dem Einbau neuer wärme- und schallisolierter Fenster und Türen, wurden auch die Sanitär und Elektroinstallationen neu projektiert und installiert. Ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 30qm), eine Wohnküche (ca. 20qm) und ein großer Duschbereich (0,92x1,75m) ebenerdig, ohne Schwelle sind entstanden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Wände in den Zimmern sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Der Fußboden besteht aus neuem Parkett.

Ausstattung

- ohne Möbel - die auf den Fotos zu sehenden Möbel/ Einrichtungsgegenstände werden nicht mit vermietet
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche von NEFF - nur 2 Jahre alt, mit Mikrowelle
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- schallisolierte Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Gegensprechanlage
- Parkett Eiche
- digitales Kabelfernsehen möglich - analoges Kabel-TV ist bereits in der Miete enthalten
- zentraler Mediaverteiler im Flur und Netzwerkdosen in jedem Raum
- jeder Raum verfügt über eine angemessene Zahl von Steckdosen
- große, ebenerdige Dusche
- feuchtegesteuerter Badezimmerlüfter
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- hochwertige Plissees und Rollos
- großer, beleuchteter Kellerraum (19qm) mit eigener Steckdose
usw.

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf in einer nachgefragten Lage. Die Holsteinische Straße ist eine ruhige Seitenstraße (mit Tempo 30). Trotzdem liegt das Objekt zentral - viele Geschäfte (Bäcker, Fleischer, Supermarkt) und Cafés und Restaurants befinden sich quasi "um die Ecke". Die Uhlandstraße und der Hohenzollernplatz sind nur ca. 150m entfernt. Somit sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitte die nachfolgend genannten Unterlagen einreichen:
- Bewerbungsbogen (ausgefüllt)
- Einkommensnachweis bzw. Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweis- oder Passkopien
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holsteinische Straße 37
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  • Ivnitium Immobilien GmbH