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Objekt-Nr.: 4947 | Scout-ID: 113182033

N-Galgenhof: WG-geeignet - 2-Zi-Whg. (3 OG o. Lift) mit EBK, renoviert

650 €
Kaltmiete
2
Zi.
52 m²
Fläche
Einbauküche WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

223.82 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,00 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Zimmer, ein Bad und eine offene Küche. Das heißt, der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin offen.

Ein Abstellraum im Treppenhaus steht zusätzlich zur Verfügung.

Eine Küchenzeile mit Herd und Spüle ist vorhanden. Diese steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat
- Badezimmer: Fliesen
- offene Küche mit Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fenster: Kunststoffisolierverglasung 
- Abstellraum im Treppenhaus
- SAT-Anlage im Haus
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Arbeiten werden im turnusmäßigen Wechsel der Mieter durchgeführt.

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 75,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de. 

Grundrisse

Lage

Zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Galgenhof (südliches Stadtgebiet). Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsgünstig zur Ausfallstraße Münchener Straße und unweit zur A3, A6, A9 sowie zur Süd-Westtangente gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
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  • EURAG GmbH
  • Fichtestr. 26
  • 90489 Nürnberg