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Objekt-Nr.: S2596 | Scout-ID: 113181382

Villa auf wunderschönem Grundstück.

2.300.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
200 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage präsentiert sich die Villa in markanter Architektursprache und lässt erahnen, dass hier nach den hohen
Ansprüchen eines Bauherrn gebaut wurde.
So haben die Eigentümer mit zahlreichen Ideen und viel Liebe zum Detail ihr Zuhause errichtet und die hochwertige Bauweise
läßt sich auch heute erkennen.
Die Räume sind von hellen Lichtachsen geprägt und Herzstück des Hauses bildet
der über 50 m² große Wohnraum mit angrenzendem Kaminzimmer, der partiell bis zum Dach geöffnet ist und durch die enorme Fensterfront einen traumhaften Blick in den Garten bietet.
Über eine externe Treppe erreichen Sie die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss, die diverse Nutzungsmöglichkeiten
sowohl für eine junge Familie als auch ältere Herrschaften bietet.
Sonnige Stunden lassen sich zweifelsfrei auf den Terrassen sowie im idyllischen Garten
genießen.
_ markante Architektur
_ beeindruckende Raumhöhen
_ Einliegerwohnung mit externem Zugang
_ sehr ruhige Lage
_ lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten
_ Südausrichtung des Grundstücks
_ großzügige Raumaufteilung
_ zahlreiche Einbauten
_ Einbauküche mit Speis
_ Cottoboden & Parkett
_ Kamin
_ Wintergarten für Pflanzenliebhaber
_ Doppelgarage & Außenstellplätze

Lage

Untermenzing erstreckt sich im Münchner Nordwesten entlang der idyllischen Würm. Der Stadtteil ist eine beschauliche
Wohngegend, geprägt von vielen
Ein- und Zweifamilienhäusern und
bietet ein reichhaltiges Angebot
an Grünflächen am Rand der Großstadt.
Die gute Infrastruktur ermöglicht
einen schnellen Transfer zur Autobahn A8 und zur A99, der Verbindungstrecke zur A9 sowie dem Münchner Flughafen.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Untermenzing
durch die S-Bahn-Linie 2 mit dem Haltepunkt "Untermenzing" erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf und Schulen befinden sich
in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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  • Duken & v. Wangenheim GmbH
  • Wolfratshauser Straße 244
  • 81479 München