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Objekt-Nr.: 103-00085 | Scout-ID: 113181141

Tolles Heim für Ihre Familie in super Lage !

305.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
127 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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88.9 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Direkt in Bonndorf, unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aber dennoch ruhig, liegt diese attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte.
Gerade Familien mit viel Wohnraumbedarf werden sich hier wohl fühlen.
Auf vier verschiedenen Ebenen haben Sie Wohnraum und genießen somit ein Höchstmaß
an Wohnkombinationsmöglichkeiten.
Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigem und trendigen Granit-Fußboden verlegt.
Die im Preis enthaltene neuwertige Küche bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen.
An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse und der Garten. Hier genießen Sie die Mittags- und Abendsonne, sichtgeschützt durch höhere Hecken.
Auf der  kleinen aber feinen Wiese haben Sie genügend Platz zum Grillen, für ein weiteres Gartenhaus, oder einfach als Spielplatz für die Kinder.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.
Im Dachgeschoß wurde 2009 ein weiteres Zimmer fachmännisch ausgebaut. Das angrenzende Speicherzimmer kann ebenfalls mit wenig Aufwand als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Untergeschoß bietet neben Keller- und Heizraum, eine Waschküche und ein weiteres großes Zimmer mit ca. 24 m², welches ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar ist. 
Dieser vielseitig nutzbare Raum wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die moderne Niederenergie-Brennwert-Heizung wurde 2014 installiert und ist mit einer Solaranlage kombiniert. Auch Sie werden von den niedrigen Heizkosten begeistert sein.

Ein weiteres Highlight ist das große und hochwertige Gartenhaus neben der Garage.
Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. 

Das Eigenheim wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache,
im Laufe des nächsten Jahres frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne reservieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Die Stadt Bonndorf liegt auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald. Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt.
Bonndorf ist allerdings nicht nur durch die Wirtschaftsstruktur geprägt, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsverkehrs Freiburg und Villingen-Schwenningen.
In der Stadt Bonndorf finden Sie alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, auch Tagesmütter sind vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine vielfältige Gastronomie ergänzt das Angebot und macht Bonndorf mit seinen über 10.000 Einwohnern zu einem liebens- und lebenswerten Städtchen.
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bonndorf
  • Martinstr. 10
  • 79848 Bonndorf im Schwarzwald