{"obj_regio1":"Saarland","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"544217","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f5078beb-045b-4797-a781-48a2222e4862-1315078674.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_pricetrend":"-1.75","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"2164","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1980","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"-1.75","obj_scoutId":"113181002","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.","geo_bln":"Saarland","obj_pricetrendrent":"3.13","obj_livingSpace":"100","geo_krs":"Saarpfalz_Kreis","obj_zipCode":"66424","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"66424","obj_thermalChar":"116.2","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.544217","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"379000","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_incomeActual":"47340","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"living_business_house","obj_industrialArea":"235","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"153","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_regio3":"Homburg","obj_objectnumber":"12249x","obj_regio2":"Saarpfalz_Kreis"}
Objekt-Nr.: 12249x | Scout-ID: 113181002

Wohn-/Geschäftshaus in Homburg zu verkaufen

379.000 €
Kaufpreis ab
488 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

EG: 
Autovermietung Hertz: 3 Räume, Küche, Damen und Herren WC, Flur (ca. 100 m²), Waschhalle (ca. 35 m²) Aussentoilette, Heizraum
Autoaufbereiter: Büro + Abstellraum (ca. 35 m²), Pflegehalle vorn (ca. 35 m²), Halle hinten (ca. 83 m²)
OG:
Praxis: 3 Räume, Kunden-WC, Küche, Bad, Diele (ca. 100 m²)
Wohnung: Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (ca. 100 m²)

Hervorragend gelegen an der vielbefahrenen 4-spurigen B423, welche die Anschlussstelle A6 mit der Homburger City verbindet, sind Ihnen täglich 30-40.000 vorbeifahrende "potentielle Kunden" sicher.
Das Objekt erwirtschaftet komplett vermietet 47.340,- € p.a. 
1 Gewerbeeinheit ist aktuell frei.

Das Anwesen bietet auf 2 Etagen Platz für 2 Gewerbebetriebe im EG, sowie eine Praxis und eine Privat-Wohnung im OG.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut und präsentiert sich in einem technisch ordentlichen Zustand.

Für Renditeberechnungen ist zu beachten, dass das Grundstück per Erbbaurechtsvertrag genutzt wird, welcher noch bis 31.12.2055 läuft. Der Erbbauzins beträgt 6.000,- € p.a.

Ausstattung

Renovierungen:
1988 Büros
2000 Heizung
2017 neues Dach incl. Isolierung
2017 Elektrik in Hallen neu

Lage

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf. 

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet. 

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und  dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

====================================================
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. 
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
====================================================

© Copyright by Immobilien Ternes GmbH, seit 1967 Ihr Immobilien-Fachbüro für Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte

Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
  • iMMOBiLiEN TERNES GMBH
  • Rickertstr. 5 - 7
  • 66386 St. Ingbert