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Scout-ID: 113180953

Tolles, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Böblingen

825.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
186 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In einer unverbaubaren Waldrandlage wurde 1960 dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 601 m² großem Grundstück in Böblingen gebaut. Im Jahre 1983 wurde das Haus durch eine Aufstockung erweitert. Das Haus besticht durch seine ganz besondere Lage direkt am Waldrand, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen aber trotzdem kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn A81. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man bequem auch zu Fuß erreichen. Das Freibad sowie die Mineraltherme Böblingen sind nur ein Steinwurf entfernt.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet 4 Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 30 m² verteilt auf zwei große Zimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie viel Stauraum unter den Dachschrägen. Im Untergeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Das UG bietet neben der Einliegerwohnung noch eine Nutzfläche in Form einer kleinen Waschküche/Werkstatt von rund 20 m².

Die Hauptwohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss. Der helle, große Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der offene Kamin spendet mollige Wärme an kalten Tagen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche/Essbereich gelangt man auf die größtenteils, überdachte und sonnige Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet.

Der Garten ist wunderschön mit Bäumen, Sträuchern und Blumen angelegt. Eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage runden das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

* Ruhige, sonnige Lage am Waldrand
* moderner, großzügiger Grundriss
* 601 m² großes Grundstück 
* ca. 186 m² Wohnfläche
* zusätzliche ca. 30 m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
* ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss
* 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* große, sonnige und größtenteils überdachte Terrasse
* Hauptwohnung mit offenem Kamin im Wohnzimmer
* hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
* 2 kleine Balkone im EG und OG
* Badezimmer mit Tageslicht
* behindertengerechte Dusche
* Gäste WC
* großzügige, massive Doppelgarage mit der Möglichkeit auch vor der Garage zu parken
* größtenteils elektrische Rollläden
* Vollwärmeschutz der Außenfassade
* 2005 Fassadensanierung durch Wandbekleidung mit Faserzementplatten
* 2016 neues Viessmann Gas Brennwertheizgerät sowie neues Viessmann Abgassystem

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr gefragter ruhiger Waldrandlage im nördlichen Teil von Böblingen. Böblingen ist eine große Kreisstadt mit etwa 50.000 Einwohnern. Neben seinem tollen Stadtkern bietet Böblingen auch sehr viele Freizeiteinrichtungen. Eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen bei namhaften Unternehmen wie beispielsweise Daimler, Agilent Technologies, Eisenmann, IBM Research & Development, Hewlett-Packard, und Philips Medizintechnik sind auch in der direkten Umgebung zu finden.

Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Goldberg ist fußläufig zu erreichen.
Böblingen verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte sind in großer Vielfalt vorhanden. Verschiedenste Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vor Ort. Verschiedenste Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen stehen zur Verfügung. Böblingen verfügt auch über sehr gute Verkehrsanbindung. Böblingen ist an das Eisenbahnnetz sowie das S Bahnnetz angeschlossen. In rund 30 Minuten gelangt man mit der S-Bahn auch nach Stuttgart.  Durch die direkte Anbindung zur Autobahn A81 sowie den Bundesstraße B464 ist auch per Auto eine gute Infrastruktur gegeben.

Sonstiges

ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. 
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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0152 / 33 81 31 60 oder besuchen Sie unsere Homepage www.alber-immobilien.de.

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