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Objekt-Nr.: 6518 | Scout-ID: 113180715

Mit Wasserblick: Vermietete Eigentumswohnung auf der Halbinsel Stralau

320.000 €
Kaufpreis ab
59,91 m²
Gesamtfläche ca.
59,91 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Entlang der gepflegten Uferpromenade der Halbinsel Stralau entstand 1997 das moderne Ensemble bestehend aus 3 Wohnhäusern. 
Die hier angebotene vermietete Wohnung (langfristiges Mietverhältnis) befindet sich im 3. Obergeschoss in Westausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad.

Ausstattung

•    Aufzug
•    Laminatfußböden
•    Einbauküche
•    Wannenbad
•    Abstellkammer
•    Großer Balkon mit Spreeblick (Südwestlage)
•    Keller
•    Tiefgaragenplatz

Lage

Stralau befindet sich im Ortsteil Friedrichshain im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. In der Nachbarschaft von Universal Music, den Treptowers, MTV Networks Germany, dem Getreidespeicher, der Oberbaum-City befindet sich dieser Mode-Standort in einem einzigartigen Berlin-Ambiente. Stralau ist eine grüne Insel mitten in der Stadt. Diese einzigartige Insel steht seit Jahresbeginn 2002 unter Naturschutz.  In direkter Wasserlage an der Spree gelegen befindet sich das Objekt, im Schnittbereich der Szene-Bezirke Friedrichshain und Kreuzberg. In unmittelbarer Nähe zu Berlin-Mitte bietet dieser Standort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Am Uferweg liegt das älteste Bauwerk der Insel: die 1464 geweihte Stralauer Dorfkirche. Die Stralauer Halbinsel erreichen Sie von den Bahnhöfen Ostkreuz, Rummelsburg oder Treptower Park. Überqueren Sie von der Halbinsel aus den Markgrafendamm, so gelangen Sie zum Rudolfkiez mit kleinen Bars und Läden.

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
    HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
    GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt.  verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Krossa & Co. Immobilien GmbH
  • Dachsberg 9
  • 14193 Berlin