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Objekt-Nr.: 1000-6 | Scout-ID: 113179420

massive Lagerhalle, auch für Produktion geeignet, inkl. Betriebswohnung

466.000 €
Kaufpreis
1.075 m²
Fläche
1.000 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lagerhalle? Produktionshalle? oder besser:

Event- und Veranstaltungsräumlichkeiten
mit Büro, Wohnung und/oder Bauland

einzeln oder zusammen 

es gibt viele Möglichkeiten des Erwerbes dieser Immobilien!

Die zum Teil ausgebaute Halle ist ein ehemaliger Schafstall mit insgesamt ca. 1000 m² Grundfläche.
In letzter Zeit wurde die Halle als Bootslager und Segelplanenwerkstatt genutzt. Im Kopfbereich ist eine kleine Betreiberwohnung eingebaut.

Die gute Bausubstanz lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu, je nach Bedarf.

Es gibt zum Beispiel einen Planungsvorschlag zum
individuellen Ausbau zu Ferienwohnungen.

Auf insgesamt 4500 m² bebaute Grundstücksgröße und 
950 m² unbebautes Bauland gibt es keine Engpässe.

Es kann aber auch nur ein Teilbereich erworben werden:

1.	
Grundstück (Teilfläche aus Flurstück 36/1 und 37/3) mit ca. 1850 m², bebaut mit einer Halle Grundfläche ca. 1000 m² und integrierter 	Wohnung von ca. 75 m²
2.	
Grundstück (Teilfläche aus Flurstück 36/1 und 37/3) mit ca. 2000 m²) 	bebaut mit 2 Gebäuden
3.	
Bauland (Teilfläche aus Flurstück 37/3) mit ca. 650 m² 
4.	
Bauland (Flurstück 42/2) mit ca. 950 m²

Ausstattung

Das Gebäude:

Das Gebäude ist ein Ziegelsteinbau mit flachgeneigtem Satteldach. 
Eine Zwischendecke ermöglicht eine Nutzung auf 
2 Etagen. Die Zwischendecke ist wärmegedämmt, die Fenster sind mit Zweischeiben-Isolierglas versehen. Die Nutzflächen sind trocken und gut beheizbar.

Heizung:		
Erdgasheizung mit Außenwandöfen

Sanitäranlagen: 	
Damen- und Herrentoiletten im gewerblichen Bereich und ein Bad/WC in der Betriebswohnung.

Abmaße des Gebäudes:

Länge:			50,00	m
Breite:			20,00	m

Höhe innen:	
Erdgeschoss:	ca.	3,00	m

Höhe außen:	
Traufhöhe:		8,00	m
Firsthöhe:		10,20 m
Dachneigung:		12 Grad

Zustand des Gebäudes:

Das Gebäude besitzt eine gute gesunde Bausubstanz durch permanente Nutzung und Pflege.

Lage

Die Ortslage in Ludorf ist umgeben von Wohnhäusern, also keine Tierställe oder sonstige landwirtschaftlichen Betriebe.

Ludorf hat einen Bootsanleger, Badestrand und einen Campingplatz sowie eine hochwertige Gastronomie im örtlichen Gutshaus. Der Ort ist geprägt durch Tourismus und benachbarte Landwirtschaft am Ortsrand.

Der nächste Ort mit komplett ausgeprägter Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte etc.) ist Röbel in ca. 5 km Entfernung.

Ludorf ist überdies ein beliebter Wohnort.

Sonstiges

Preis:				
1.		240.000 EUR
2.		130.000 EUR
					
3. und 4	60,00 EUR/m²	
 

Übernahme:		
Die Flächen stehen zum Teil leer, so dass eine	Übernahme nach Absprache relativ zeitnah erfolgen könnte.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schubert Immobilien & Verwaltung
  • Sontumer Str. 2
  • 42551 Velbert