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Objekt-Nr.: DA-GN0499 | Scout-ID: 113178675

Hochwertig gebautes EFH mit gehobener Ausstattung im wunderschönen Kraichgau

499.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

25.09 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Ein ausführliches Exposé mit einer Vielzahl von weiteren Bildern erhalten Sie gerne - unter Rücksendung der (am Ende des Exposés angehängten) vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Nachweisbestätigung - per Email. Vielen Dank.

Dieses Objekt mit Nebengebäude befindet sich direkt in Mühlhausen in einer ruhigen 30er Zone Straße gelegen. Die Eigentümer haben bei den Bauausführungen im Jahr 2008/2009 größten Wert auf den höchsten Standard gelegt bezüglich Dämmung, Außenfassade und Innenausstattung. 

Die Grundrisse sind in der Bauausführung leicht abgeändert worden.

Ausstattung

- Granitfliesen
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Vorbaurollladen
- Massivholztreppe (ca. 27.000,00 Euro)
- Granitboden
- Kachelofen (mit Wärmezufuhr für das 1. OG)
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2009)
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens E-Geräten
  (im Kaufpreis enthalten) nebst
- Vorratsraum
- 2 Badezimmer (1 davon 2018 erneuert wobei der Einbau einer 
  Badewanne möglich ist) Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Waschraum
- Balkon (ca. 6 m²)
- Überdachte Terrasse (ca. 12 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss (doppelt isoliert mit 200er Glaswolle und
  35er Pafatexplatte)
- Dachstuhl für Gäste, Hobby, Kind
- Nebengebäude als Werkstatt oder Abstellraum (ca. 15 m²)
- 2 Stellplätze im Hof
- SAT (TV u. Internet)
- Fassade mit selbstreinigendem Verputz
- überdachte Terrasse mit 
- angrenzendem gepflasterten Bereich (im Moment Holzlager), welcher
  wieder in einen Garten umgewandelt werden kann

Die monatlichen gesamten Stromkosten, welche für Heizung, Hausstrom, Warmwasser benötigt werden betragen ca. 150,00 Euro. Günstiger und sauberer geht es nicht.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Sehr ruhige Lage im idyllischen Mühlhausen im Kraichgau / Rhein-Neckar-Kreis

Sehr gute Infrastruktur

Sehr gute Anbindung an ÖPNV und BAB

Entfernungen: 
Wiesloch ca. 7 km
Walldorf ca. 9 km (Ikea)
Heidelberg ca. 19 km
Bruchsal ca. 22 km

Sonstiges

Frau Gabriele Nolde 
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim 
Tel.: 0172 6522269
Email: g.nolde@imagde.de

USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlhausen
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • In der Grube 20
  • 64342 Seeheim-Jugenheim