{"obj_regio1":"bayern","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"3500","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"14891796","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/93eadba8-d758-419b-a806-7803aa8f7b67-1316407198.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"2006","geo_plz":"84032","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.14891796","obj_basement":"y","obj_scoutId":"113177942","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_heavy","obj_noParkSpaces":"18","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"270","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Landshut_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"84032","obj_regio3":"altdorf","obj_objectnumber":"6373","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"landshut_kreis"}
Objekt-Nr.: 6373 | Scout-ID: 113177942

Moderne Büroräume mit hochwertiger Architektur und Funktionalität

3.500 €
Miete pro Monat
270 m²
Fläche
130 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne Unternehmen haben längst erkannt, dass motivierte Mitarbeiter heute ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg sind. Sie finden in diesem Gebäude erstklassige Rahmenbedingungen für eine Businesskultur mit Emotion und Zukunft. 

Die hochwertige Architektur und Funktionalität sowie die exponierte Lage direkt an der Opalstraße machen dieses Objekt so außergewöhnlich. Der Anspruch zeigt sich auch in der Qualität der Büroflächen, die Arbeitsalltag und Lifestyle perfekt in Einklang bringen.

Im direkten Umfeld namhafter Unternehmen gelegen steht das Bürohaus für ein neues Ortsbild. Büros und Verwaltungsflächen sind hier auf zwei Etagen vereint.

MERKMALE:
* zweigeschossiges Bürohaus mit ca. 270 m² Gesamtfläche
* hochwertige Innenausstattung
* zeitlos elegante Architektur
* acht Büroräume
* moderne Ausstattung
* große Fensterflächen für eine natürliche Raumbelichtung
* hohe Raumdecken
* gepflegte Außenanlage für äußeres Erscheinungsbild
* optimale Werbemöglichkeiten

AUFTEILUNGSMÖGLICHKEITEN:
* Option 1: ca. 140 m² im EG, inkl. Toiletten, Teeküche, separater Zugang
* Option 2: ca. 130 m² im OG, inkl. Toiletten, separater Zugang

WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN:
* Büro- und Lagerflächen mit bis zu  ca. 350 m²

Verfügbar ab: 09/2020

Lage

Die Opalstraße direkt an der Autobahn entwickelt sich immer mehr zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Namhafte Dienstleister folgen dem Beispiel der bereits vertretenen Unternehmer und siedeln sich an. Sie schätzen die privilegierte Lage des Standorts. 

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Im Innenhof auf den firmeneigenen Parkplätzen können Fahrzeuge oder auch Fahrräder der Kunden und Mitarbeiter abgestellt werden.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Ausstattung

* innenliegener Sonnenschutz (Vertikallamellen)
* flexbile Flächengestaltung für individuelle Anforderungen
* Akkustikpaneelen an den Decken zur Schallreduzierung
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* EDV- und Telefon-Verkabelung 
* Laminatbodenbelag
* moderne Sanitärbereiche
* großzügige Lagerräume im Untergeschoss
* 18 Außenstellplätze
* Terrasse

Grundrisse

Untergeschoss

Untergeschoss Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
  • Carossa Immobilien
  • Ergoldinger Str 2a
  • 84030 Landshut