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Objekt-Nr.: 6965#EATnI | Scout-ID: 113177005

Nur 2km vom Stadtzentrum entfernt: 3 ZKB mit Terrasse und Garage in Lüdenscheid!

139.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Küche. Die integrierte Einbauküche aus dem Jahr 2017 verbliebt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten (NP ca, €5.000). 
Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, deren Fliesen vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. 
Geheizt wird energieeffizient über eine Zentralheizung mit Erdgas. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen. 
Das Gebäude ist vollunterkellert. Ein von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzter Garten ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich daher gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Einzug ist mit einem Vorlauf von ca. 6 Monaten möglich. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf €350 monatlich, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. 
Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage - rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Lage

Die nordrhein-westfälische Kreisstadt Lüdenscheid liegt mit ca. 73.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im nordwestlichen Sauerland. Die angebotenen Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet im Nordosten der Stadt, ca. 2km vom Zentrum entfernt. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen sowie der Lenneteich sind im direkten Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An die nahe verlaufende Bundesstraße B229 sowie an die Autobahn A45 sind Sie angebunden. Über diese erreichen Sie Hagen und Iserlohn in ca. 25-30, Siegen in ca. 40 Autominuten.

Sonstiges

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie! 
Ein Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Er wird bis zur Besichtigung vorliegen. 

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? 
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? 
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! 
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. 
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lüdenscheid
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.