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Objekt-Nr.: I-00SPI0-W-02G2RC | Scout-ID: 113175130

Kapitalanlage mit guten Aussichten!

30.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

104.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage Magdeburgs beherbergt 21x Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Neben einer Badewanne und modernen Fliesen ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet. Vom Flur abgehend, gelangen Sie bequem in alle Wohn- und Essbereiche. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist bietet bequem Platz und erspart die Parkplatzsuche. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stellen die öffentlichen Stellplätze vor Ort dar. Viele Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge stehen zur Auswahl. 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen. Über Ihren Anruf
freuen wir uns!

Lage

Im Jahr 2007 bildete sich aus dem Ohrekreis und dem Bördekreis der Landkreis Börde. Der flächenmäßig zweitgrößte Landkreis Sachsen-Anhalts erstreckt sich von der Magdeburger Börde im Süden bis zur Colbitz-Letzlinger Heide im Norden. Westlich wird der Landkreis Börde durch das Landschaftsschutzgebiet Flechtinger Höhenzug begrenzt. Im Osten Bildet die Elbe die Kreisgrenze. Durch die östlich angrenzende Landeshauptstadt Magdeburg liegen die industriellen Schwerpunkte in unmittelbarer Nähe. Niederndodeleben gehört der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Börde an und ist mit circa 4.200 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Ortsteil. Durch die Lage im Speckgürtel
Magdeburgs und die gute Anbindung an die BAB 2 und BAB
14 ist Niederdodeleben ein beliebter Wohnort bei konstanten
Einwohnerzahlen. 
Der Standort bietet mit einer Bahnanbindung, mehrere Bushaltestellen und Läden für den täglichen Bedarf eine gute Infrastruktur .

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 104,40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1965, Energieklasse: D

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EuV Immobilien Magdeburg GmbH zu zahlen.
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  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Krügerbrücke 2
  • 39104 Magdeburg