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Objekt-Nr.: 20190815-1 | Scout-ID: 113170991

geräumige Doppelhaushälfte in bester Lage (Randsiedlung) mit Erweiterungspotential

144.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

112 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig am Waldrand. Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr. Für Kinder und Ruhe liebende Menschen ideal. Die umgebende Bebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Man sieht, dass die meisten Häuser in der Siedlung an- und umgebaut wurden. Wer mehr Platz benötigt, kann dies mit diesem Haus sicher auch machen. 
Schön und praktisch ist, dass alle Zimmer (außer 1 Kinder- oder Gästezimmer) auf einer Ebene liegen. 
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken und vielseitig nutzbar. Es gibt einen direkten Zugang vom Keller zum großzügigen Garten. 
Das Haus verfügt über eine separate Zufahrt "von hinten" zum Garten.
Die Immobilie wird Emde August beräumt, dann folgen Bilder vom Inneren des Hauses.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich ein einem sehr guten Grundzustand. Die Fenster (geschraubte Doppelfenster) stammen aus DDR-Zeiten und müssen sicher irgendwann getauscht werden. Auch die Elektrik wird in absehbarer Zeit erweitert werden müssen. Heizung und Sanitär sind auf modernem Standard. 
Letzte Woche bei Starkregen wurde festgestellt, dass das Flachdach an einigen Stellen Rißbildung aufweist und dadurch etwas undicht ist. Eine Reparatur ist erforderlich.
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. In den anderen Wohnräumen liegt Teppichboden.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in der "Randsiedlung". Eine sehr ruhige Wohnlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum mit Grundschule und Gymnasium und allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt 2 Krankenhäuser und  mehrere Kitas.
Das Stadtzentrum beherbergt auch alle möglichen  Versorgungseinrichtungen, öffentliche Dienste, Ärzten, Banken, etc. 
Die Autobahnauffahrt Treuen ist 10 Autominuten entfernt, den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 15 Min.
Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 30 Min. mit dem Auto.

Sonstiges

Weitere Fotos folgen !
Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt.

Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland.

Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen).

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert.
Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig.

Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil  finden Sie auch unter www.koehler-immo.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Treuener Straße 105
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  • Köhler Immobilien
  • August-Bebel-Str. 12
  • 08228 Rodewisch