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Objekt-Nr.: WT-2557 | Scout-ID: 113168583

Einfamilienhaus mit Blick in Waldshut

439.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

153.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1933 erbaut, verfügt über 5,5 Zimmer/ca. 145m² Wohnfläche und steht auf ca. 1.111m² angelegtem Grundstück mit Doppelgarage. Fortwährend wurden Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen (im Bereich der Sanitäranlagen, dem Dachbereich, den Fenstern, sowie der Elektrik) umfassend ausgeführt, doch wurde darauf geachtet, den Charme des Gebäude zu erhalten. Das Gebäude bietet viel Platz und  verfügt im Essbereich über einen offenen Kamin, als auch im Wohnzimmer über einen Kachelofen als Blickfang. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die Obergeschosse, jene spiegelt den Zeitgeist des Baujahres wieder und fügt sich in die Moderne Gestaltung harmonisch ein. Das Grundstück ist schön angelegt, die Hofeinfahrt und die Stützmauer runden den schönen Gesamteindruck ab.
Die Übernahme der Immobilie kann ab Herbst 2020 erfolgen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten;
- Offener Kamin und Kachelofen;
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen-, und Laminatboden verlegt;
- Fenster als Holzisolierfenster im Jahre 2006 eingebaut (außer Keller sind noch Verbundfenster);
- Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2012);
- Dach und Dämmung ca. im Jahr 2004;
- Neues Badezimmer im Obergeschoß ca. im Jahr  2016,

Grundrisse

Lage

- Stadtteil Liedermatte,
- Kindergarten,, Schulen,
- Einzelhandel;
- Spital, Ärzte,
- Anbindung ÖPNV via Bus;
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldshut-Tiengen
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  • Sparkasse Hochrhein
  • Bismarckstraße 7
  • 79761 Waldshut-Tiengen