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Objekt-Nr.: S3860 | Scout-ID: 113168195

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwabach zu verkaufen

185.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
63,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Nur etwa 2 Kilometer südlich vom Schwabacher Marktplatz entfernt, liegt diese Zweizimmer-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen Wohngebiet.

Der Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt geschnitten. Die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon sind zur Südseite ausgerichtet. Im großen Schlafzimmer werden Sie von der aufgehenden Sonne geweckt. Das schöne, ca. 6,5 m² große Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein Abstellraum bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das gesamte Sechsfamilienhaus und diese Wohnung wurden komplett saniert.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 425,-- Kaltmiete zzgl. EUR 120,-- Nebenkosten.

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Balkon, Trockenraum, Kellerabteil, Bad mit Fenster, Abstellraum

Lage

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Schwabach zeichnet sich als Einkaufsstadt aus, da sich sehr viele Geschäfte in der Fußgängerzone auf überschaubarem Raum befinden.

Sonstiges

Energieausweis verbrauchsorientiert, 99,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Preistrend für Bestandsimmobilien in Forsthof
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  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Höllgasse 3
  • 91126 Schwabach