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Objekt-Nr.: 16001 | Scout-ID: 113166882

** Vermietete KFW55 EG-ETW in Neustadt a.d.Donau

275.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,92 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In diesem freistehenden Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowie über Außenstellplätze. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich in bester Lage in Neustadt a. d. Donau als Kapitalanlage.

Ausstattung

Hightlights:

- KFW55 Standard für niedrige Heizkosten
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innenwände 11,5cm bis 17,5cm starkem Mauerwerk
- Wohnungstrennwände zwischen 17,5cm oder 24cm Wandstärke gemäß Schallschutzanforderungen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke mit Naturstein belegt
- Wohnungseingangstür in Aluminumausführung
- Innentüren glatt, weiß mit Beschlägen aus Edelstahl/Alu
- Bad türhoch mit hochwertigen Fließen gefließt, Bodenbelag: Fließen
- Bad mit elektrischen Handtuchheizkörper
- Aufzug in der Anlage
- großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
- frostsicherer Gartenwasseranschluss
- Kellerabteil
- Abstellraum

Grundrisse

Lage

Neustadt an der Donau ist vor allem durch den Kurort Bad Gögging bekannt und zählt derzeit über 13.000 Einwohner.

Aufgrund der zentralen Lage erreichen erreichen Sie mit dem KFZ:

- Ingolstadt in ca. 25 Minuten
- Regensburg in ca. 30 Minuten
- Bundesautobahn 93 in ca. 10 Minuten

Der örtliche Bahnhof ist in 5 Gehminuten oder 1 KFZ Minute erreichbar.

Sonstiges

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Aaron Rußwurm Immobilien übernommen wird.

Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Nach Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetz. Ust. fällig.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahnhofstraße 21
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  • Kramerstr. 3
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