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Objekt-Nr.: 2888 | Scout-ID: 113166202

Bestlage Ehrenfeld: 3-Raum-Büro/Praxis im Souterrain!

505 €
Miete pro Monat
50 €
pro Monat Nebenkosten
55 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Hier die Aufteilung wie folgt:
Eigener Eingang, Flur mit Zugang zum Bad, Raum 1 und Raum 2 (Durchgangszimmer). Von hier aus gelangen Sie in Raum 3.

Lage

Zentrale Lage in der Mitte des Ehrenfeldes südlich des Schauspielhauses - eine der gefragtesten Lagen in Bochum.
Sie sind in 10 Min. zu Fuß in der Stadt, über die Unistr. und die Königsallee aber auch bequem in alle Richtungen an Autobahnen angebunden. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit dem Bus oder der U35.

Ausstattung

Das Haus wurde 2012 vollständig renoviert.

* Wände verputzt, weiß gestrichen
* Oberböden: Teppich, Fliesen im Bad und im Flur
* Kunststoff-Fenster weiß, isolierverglast 
* Raum 1 und 3 mit Blick in den Garten
* Anschlüsse für eine Küche vorhanden
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Eingang

Kein Kellerraum vorhanden!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Diese Gewerbefläche ist zur Zeit an eine Praxis vermietet und kann auch weiterhin als solche, aber auch als Büro genutzt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf unter 02 34 - 4 39 83. 
Bitte halten Sie die Objekt-Nummer 2888 bereit. 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
  • Sperling Immobilien KG
  • Hellweg 5-7
  • 44787 Bochum