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Objekt-Nr.: 7973 | Scout-ID: 113166001

*Kapitalanleger aufgepasst - sehr interessante Neubauwohnungen*

2.062.000 €
Kaufpreis ab
618 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und sechs Garagen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz in der Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Ansprechende und funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus. 

Diese Wohnungen sind geeignet für junge Paare, Singles, Familien mit Kindern und besonders gut für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung geeignet. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen der Wohnungen. Ob Erdgeschoss-Wohnung mit schicker Terrasse, Obergeschoss-Wohnung mit Balkon und Weitblick oder Dachgeschoss-Wohnungen mit teils überdachtem Balkon - alle Wohnungen dieser Stadtvilla bieten Ihnen einen stilvollen, modernen Lebensraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit einer überschaubaren Anzahl an Nachbarn. 

Alle Bäder sind mit bodenebenen Duschen -mit einem fließenden und geräumigen Übergang vom Bad zur Dusche-, großformatigen Fliesen, formschöner Keramik und stilvollen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. In allen 3-Zimmer Wohnungen sind die Bäder zudem mit einem Fenster tagesbelichtet und erhalten zusätzlich einen großzügigen Duschbereich. Ebenso verfügen alle Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC oder auch einen Abstellraum. Breite Türen sowie schwellenfreier Zugang über den Aufzug zu den Keller- und Waschräumen bis in die Wohnetagen zeichnen dieses Bauprojekt besonders aus.

Ausstattung

Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Überblick:

1. OBERGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 115 qm, 3 Zimmer, Terrasse, Kaufpreis EUR 345.000,00 
- Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 118 qm, 3 Zimmer, Terrasse, Kaufpreis EUR 354.000,00 

2. OBERGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 3: Wohnfläche ca. 105 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 315.000,00 
- Wohnung Nr. 4: Wohnfläche ca. 108 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 324.000,00 

DACHGESCHOSS:
- Wohnung Nr. 5: Wohnfläche ca. 84 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 252.000,00 
- Wohnung Nr. 6: Wohnfläche ca. 88 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kaufpreis EUR 264.000,00 

Zu jeder Wohnung steht eine große Garage mit einem Aufpreis pro Garage von EUR 33.000,00 zur Verfügung.










   

Lage

Die Stadt Burladingen mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, einer Apotheke, mehreren Supermärkten, diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeitangebot. In Burladingen sind namhafte Unternehmen u. a. aus der Textil-, Speditions- und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Kindergärten und verschiedene Schulen - Grundschulen, Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule - sind ebenfalls vorhanden, ebenso sind eine Jugendmusikschule, Volkshochschule, Bücherei, ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime am Ort.

Auf dem großzügigen Bauplatz in zentraler Lage in der Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und umfassenden Nahversorgung und Infrastruktur liegt das Ärztehaus in nur ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - kürzeste Anfahrtszeiten des Rettungsdienstes im Notfall.

Sonstiges

Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben. Überzeugen Sie sich selbst.

Ihr Berater vor Ort ist von der IHK geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler mit Alleinauftrag. Bitte rufen Sie uns an, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums - auch für Gewerbeimmobilien. 

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.

   
  • TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
  • Edisonallee 7
  • 89231 Neu-Ulm