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Objekt-Nr.: 0471 | Scout-ID: 113164919

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

250.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
168,53 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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160.51 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eine kleine Diele empfängt uns. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad, sowie die Gewerberäume komplettieren das Erdgeschoß.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss. In seinem XXL-Format mit 35 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt's dazu! Die XXL-Loggia hat ab dem späten Nachmittag so lange Sonne, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Diner mit Freunden. Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils Wanne oder Dusche und Waschbecken. Der Dachboden ist ausgebaut und nicht in der Wohnfläche berechnet  und könnte Ihnen ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken oder einfach als kuscheliger Rückzugsraum dienen.

Klein und übersichtlich – das ist der Garten in Süd-West Lage. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit einem ganz kleinen bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück. 

Ausstattung

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch sechhs schöne weitere Zimmer. Unten im Erdgeschoss finden Sie noch ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; vier weitere Räume liegen in der oberen Etage. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: machen Sie sich gern vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum  und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen! Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Ein Haus mit Platz in sieben Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Hier können Sie den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Die ehemalige Waschhalle einer Wäscherei bietet Platz auf ca . 60m² für Ihre eigenen Ideen.

Sonstiges

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. 

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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