{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"570","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2640","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"156433","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4dd7bdc4-8f6c-400c-b332-19d8eab946cc-1315061225.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"pvc","obj_yearConstructed":"1949","geo_plz":"83022","obj_thermalChar":"151","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.156433","obj_basement":"n","obj_scoutId":"113163330","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"297","obj_officeType":"surgery","geo_krs":"Rosenheim","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"83022","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"6904","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Rosenheim"}
Objekt-Nr.: 6904 | Scout-ID: 113163330

Umfeld, Infrstruktur optimal! Freie Praxis/Gewerberäume in der Stadtmitte.

2.640 €
Miete pro Monat
570 €
pro Monat Nebenkosten
297 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in der Rosenheimer Stadtmitte - direkt angrenzend an den zentralen Busbahnhof mit Parkhaus Stadtmitte, Fußgängerzone und dem neuen Rosenheimer Ärztehaus in der Stollstraße.
Die Räumlichkeiten im 2. OG können bequem und barrierefrei mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. 
Die Räume bieten auf ca. 297m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen. 
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, Labor, WCs, Bad, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen angelegt
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich. 
Zusätzlicher Lagerraum im Keller steht bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist perfekt. In der Nachbarschaft und im Haus befinden sich mehrerer Ärzte, Hebammenpraxis, Physiotherapie-Praxis, Apotheke - deshalb ist dieser Standort für alle branchennahen Vorhaben sehr interessant. Parkhaus Stadtmitte, der zentrale Busbahnhof, die Fußgängerzone ist direkt nebenan. 

Ausstattung

* Praxis-/oder Büroräumlichkeiten
* beste Lage in der Stadtmitte
* für Heilberufe höchst attraktiv
* sehr geräumig
* Grundriss variabel
* 2. OG mit Lift
* Barrierefrei

ENEV Angaben:
BJ 1949
Fernwärme-Zentralheizung
EA-V 151 kWh(m²a)
Energieverbrauch Wärme: 69 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom: 34 kWh(m²a)

Grundrisse

Vieles ist möglich!

Vieles ist möglich! Vieles ist möglich!

  • ALPINA Immobilien GmbH
  • Sepp-Heindl-Str. 5
  • 83026 Rosenheim