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Objekt-Nr.: 193012 | Scout-ID: 113163046

Villa mit parkähnlichem Grundstück

920.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
253 m²
Wohnfläche
2.089 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

259 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Villa wurde 1976 auf einem einmaligen, 2.089 m² großen parkähnlichen sonnigen Süd-West-Grundstück mit fachmännisch angelegtem Garten erstellt und hat eine fantastische Aussicht - bis an den Horizont. Das Haus nebst Außenanlagen ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnlage ist sehr gut. Die große Doppelgarage hat einen direkten Hauszugang.

Besonders hervorzuheben ist das angenehme Gefühl und die ausstrahlende Eleganz bei Betreten des Hauses. Die Bodenfläche beträgt ca. 253 m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Windfang, Arbeitszimmer, einladender Eingangsbereich mit repräsentativer, bis in den First offener Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, weitläufiges Wohnzimmer mit Bücherwand/Bibliothek, Kaminzimmer mit gemütlicher Kaminecke und einmaligem Blick auf die sonnige Terrasse sowie den idyllischen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Ankleide, Galerie, Bad mit Wanne/Dusche/WC, separates Bad mit Dusche/WC, sowie eine nach Süd-West ausgerichtete Dachloggia. In das Kellergeschoss mit Sauna/Dusche/WC, Vorratsraum, Waschraum, 2 Kellerräume, 2006 installierte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und Tankraum gelangen Sie über eine Innen- und Außentreppe. Ferner stehen ca. 230 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung des Hauses erfüllen höchste Ansprüche; wie isolierverglaste Fenster, hochwertige Holzdielen-, Fliesen-, Teppich- und Parkettböden, Naturholztüren, Rollläden, größtenteils Fußbodenheizung, stilvoller gemütlicher offener Kamin im Wohnzimmer, traumhafte Terrasse mit sagenhafter Aussicht, u.v.m.. Die hochwertige Einbauten vermitteln viel Charme, Lebensqualität und Harmonie.

Die Villa ist nach Vereinbarung beziehbar.

Lage

Ruhige idyllische Wohnlage in VS-Pfaffenweiler

Sonstiges

Die Verkäufer wünschen Besichtigungen ausschließlich in unserer Begleitung. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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  • Hornstein & Werner Immobilien GmbH
  • Niedere Straße 21
  • 78050 Villingen-Schwenningen