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Objekt-Nr.: 6060819 | Scout-ID: 113160162

"Energiesparwunder" Neubau-Doppelhaushälfte mit einzigartigem Rheinblick - Mainz-Weisenau

650.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
136,6 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

62.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-geschossige Doppelhaushälfte wurde 2016 auf einem ca. 198 m² Grundtück in Hanglage direkt am Rhein gebaut. Ein Katzensprung bis in die Innenstadt! Die Immobilie bietet fünf Wohnräume, Terrasse, Garten, Dachterrasse mit unverbaubarem Blick, eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 136,6 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im KG liegen ein Wohnraum und der Hauswirtschaftsbereich. Im EG das Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK, Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. OG liegen zwei Wohnräume und ein TL-Bad mit Dusche. Im 2. OG sind ein weiterer Wohnraum und ein TL-Bad mit Wanne und Dusche vorhanden sowie der Zugang zur Dachterrasse. Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und Wärmepumpe. Es ist zudem eine Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach. Fußbodenheizung im gesamten Haus vorhanden. Sie finden hier eine gute, familientaugliche Raumaufteilung und eine sehr geschmackvolle, hochwertige Ausstattung vor. Z.B. hochwertige Fliesen in Holzoptik im EG, tolle Dielen im OG, schicke EBK. Das Haus wird nach Absprache freigestellt.

Ausstattung

*TL-Bad mit Dusche 
*TL-Bad mit Wanne
*TL-Gäste-WC
*Tolle Bodenfliesen in Holzoptik
*Schicke Dielenböden in den Schlafzimmern
*Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und Wärmepumpe
*Solaranlage mit Flachkollektoren
*Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Fenster
*Lager- und Hauswirtschaftsraum
*Satellit f. TV-Empfang
*Garten
*Terrasse
*Dachterrasse

Lage

Mainz-Weisenau ist ein kleiner Stadtteil, nahe an der Mainzer Innenstadt und sehr hübsch am Rhein gelegen, ausgestattet mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.

In ca. 5–10 Minuten zur Mainzer Innenstadt und ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Kontaktformular mit. Danke.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns Ihnen folgende Informationen zu übermitteln: Vom Käufer zu entrichtende Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist bei rechtswirksam unterzeichnetem Kaufvertrag verdient und fällig. Sie ist gegen Rechnung ohne Abzug binnen Tagesfrist an den vermittelnden Makler zu zahlen. 
Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt.
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  • 55118 Mainz