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Scout-ID: 113158704

Gewerbeobjekt mit mehreren Hallen und Büro, ideal für Metallverarbeitung, Maschinenbau, Montage

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Preis auf Anfrage
2.000 m²
Fläche
1.600 m²
Lager/Produktion
209 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Massiv gebaute Hallen mit hervorragender Kranausstattung für vielfältige Fertigungs- und Montageaufgaben oder Maschinenbetrieb.
Der Gebäudekomplex entstand in mehreren Abschnitten. Die ursprüngliche Werkhalle aus 1969 wurde 1983 erweitert, das Bürogebäude wurde in 1986 angebaut.
Die große Kranhalle ist mit zwei 10t Brückenkränen ausgestattet, das angrenzende Hallenschiff bietet zweimal 6,3t und zwei Schwenkkräne mit 1t und 2t. Auch die Werkstatträume sind mit 2x5t und 3,2t überdurchschnittlich gut ausgerüstet. Die Hallenfläche ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich eine weitere Werkstatt sowie eine Lager-/ Archivfläche. Alle Bereiche sind über Rolltore LKW befahrbar, durch die vorgelagerte Hofffläche die in den öffentlichen Straßenraum übergeht, ist das Objekt hervorragend anfahrbar und bietet reichlich Rangierfläche.
An den Gebäudekomplex schließt sich ein zweigeschossiger Bürobau an, der je Etage über einen eigenen Zugang sowie eine interne Verbindungstreppe verfügt. Er bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild. Über einen verglasten Windfang gelangt man in mehrere Büro- und Besprechungsräume. Es besteht ein Übergang in die Produktion. 
Das Anwesen befindet sich in einem teilmodernisierten Gesamtzustand, in einigen Bereichen bedarf es einer gründlichen Renovierung.

Ausstattung

Kranein allen Werkstatt- und Hallenbereichen mit 5t, 6,3t oder bis zu 2x10t, Starkstrom, Rolltore, LAN-Verkabelung im Büro, Betriebswohnung im OG, Sozialräume, VDSL mit 50Mbit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt direkt an der Durchgangsstraße, die den Ort mit den Nachbardörfern Siegbach und Hirzenhain verbindet.
Tringenstein liegt in herrlicher Höhenlage des Lahn-Dill-Berglandes. War früher der Erzbergbau für die Gegend prägend, so sind es heute vor allem Steinbruchbetriebe und die damit verbundene Werkzeugindustrie, die die regionale Wirtschaft prägen.
Von Tringenstein aus erreichen Sie das Hinterland und die Region Dillenburg mit der A45 in gut 20 Minuten.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten für Ihren Geschäftsbetrieb bei einer Besichtigung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg