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Objekt-Nr.: I-00SOQ6-W-02GMHG | Scout-ID: 113156637

Zentrale, strandnahe 3-Raum-Wohnung

217.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese am Rande des Schloonsees und im Herzen des Seebades Bansin gelegene Wohnanlage wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet. In dem dreigeschossigen Gebäude gibt es 15 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Die hier angebotene Wohnung ist eine Dreiraumwohnung mit folgenden Eckdaten:

- Wohnfläche 73,33 m² im Erdgeschoss
- saniert in 2016
- offener Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Stellplatz 5.000 €

Zur gesamten Wohnanlage gehören zwei weitere Häuser, welche eine eigene Eigentümergemeinschaft bilden. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist hier nicht möglich.
Die Infrastruktur ist sehr gut. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage ein Einkaufszentrum
u.a. mit einem Supermarkt, Bäcker, Fitnessstudio und weiterem Gewerbe. Der feinsandige Ostseestrand mit der tollen Strandpromenade ist von hier aus ca. 400 m entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist der kleinste und familiärste Ortsteil von Seebad Heringsdorf. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Diese Immobilie ist ideal als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von uns über diese interessante Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance, in diese zentral und strandnah gelegenen Immobilie zu investieren.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 83,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
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  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf