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Objekt-Nr.: 108 (1/108) | Scout-ID: 113154133

+++ helle und großzügige 4 – Zimmer Maisonettewohnung zum Verkauf +++

340.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 120 Quadratmeter große 4 Zimmerwohnung in einem Teilort der Kurstadt Rad Rappenau, im Zimmerhof. Die Maisonettewohnung gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien und liegt in einer ruhigen, begrünten und verkehrsberuhigten Zone. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist über ein Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar. Im Treppenhaus gibt es eine Treppenbeleuchtung mit Bewegungssensoren, die man ein und ausschalten kann. 

Beim Betreten der Wohnung findet man sich wieder in einer kleinen Diele mit Zugang zum Badezimmer und dem Elternschlafzimmer. In der Diele ist genügend Platz für Kommoden und Schuhregale. 

Das Badezimmer ist bis zur Decke hoch gefliest und enthält Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Es handelt sich um ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer bietet reichlich gestaltungsfreiraum. Ein Ehebett und ein großer Kleiderschrank finden hier ohne Probleme Platz. Beide Räume haben eine charmante Dachschräge. In der oberen Etage finden sie hochwertige VELUX Dachgeschossfenster mit Rollläden und Insektenschutz. Die Heizkörper wurden im oberen Bereich erneuert.

Über eine Wendeltreppe in der Diele kommt man hinunter in den sehr geräumigen und großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einige Highlights. Zum einen kommt man auf den herrlichen Balkon in Südlage, welcher einen tollen Ausblick gewährt und zum Verweilen einlädt. Hinzu kommen eine Markise sowie ein weiteres Fenster in westlicher Richtung. Auf dem Balkon befinden sich 2 SAT Leitungen, so wie die Möglichkeit für ein TV Kabelanschluss für jedes Zimmer. Desweitern wird durch bodentiefe Fenster, ein sonnendurchflutetes wohnen in diesem Teil der Wohnung ermöglich. Außerdem bietet das Wohnzimmer verkleidete Decken mit sparsamen LED's, die sich von mehreren Standpunkten aus bedienen lassen. 

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die ebenfalls ein Highlight ist. Im Februar 2019 wurde die gesamte Küche renoviert und modernisiert, neue Leitungen, so wie neuer PVC-Boden wurde verlegt und frisch gestrichen. Es ist eine moderne und hochwertige Küche inkl. Küchengeräte von Bosch (Induktionskochfeld/Backofen, Geschirrspülmaschine) NEFF Dunstabzug so wie ein MIELE Einbaukühlschrank. 

Unter der Treppe führt eine weitere kleinere Diele zu den beiden Kinderzimmern und dem Gäste-WC. Die Kinderzimmer sind relativ identisch groß und können selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden, wie z.B. als Büro oder auch als Elternschlafzimmer (wie aktuell). Das Gäste-WC hier in diesem Bereich ist durchaus praktisch, so müssen Kinder oder Gäste nicht extra nach oben laufen. 

Die ganze Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Neue Elektronik und neue Leitungen wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Zu der Maisonettewohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kellerabteil

Ausstattung

- Terrasse mit Südblick und Markise
- Gäste-WC
- Bad mit Tageslicht
- Bad mit Badewanne/Dusche
- SAT und Kabel Anschlüsse
- LED's im Wohnzimmer
- moderne hochwertige Einbauküche
-  Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenbeleuchtung mit Bewegungssensor
- usw.

Lage

Der Stadtteil Zimmerhof gehört zur Kurstadt Bad Rappenau und liegt etwa 2 km von der Innenstadt entfernt. In Bad Rappenau gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Kaufland oder LIDL. In Zimmerhof selbst findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen. Bad Rappenau hat einen Bahnhof und eine Anbindung zur S-Bahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Fürfeld / Bad Rappenau, ca. 10 km entfernt. Große Arbeitgeber wie LIDL Zentrale (Bad Wimpfen) ca. 4 km oder AUDI, Kolbenschmidt und Bechtle (Neckarsulm) ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Rappenau
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  • Heilbronnerstr. 4-8
  • 74172 Neckarsulm