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Objekt-Nr.: 20 | Scout-ID: 113153182

PROV.FREIE RESIDENZ IM PRINZ-KARL-Viertel, MODERNES WOHNEN IN EINER EXKL. GARTENWOHNUNG Im ZENTRUM

691.950 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Hier in absoluter Top-Lage, Prinz-Karl-Viertel, ist 2018 ein KfW 55 Neubauhaus mit ca. 8 Parteien pro Haus entstanden. Die großzügige Erdgeschoss-Residenz mit vielen Extras (siehe Highlights im Ausstattungsdetails) und zwei Gärten (Ost und West) ist ideal für alle Natur- und Stadtpark Liebhaber. Sie haben in dieser Immobilie und in der Lage die Ruhe wie auf dem Land und dennoch sind Sie mittendrin, da das Zentrum fußläufig in ca. 10min. erreichbar ist! Durch die elegante Raumaufteilung (siehe Grundriss) ist die Residenz für Singles, Paare, sowie Familien perfekt geschnitten. Durch die Barrierefreiheit der Wohneinheit, ist diese auch optimal für Senioren. Im Preis bereits inkl. sind: Eine Marken-Einbauküche nebst Geräten von Gaggenau, eine Marken-Terrassen-Markise von Weinor sowie Diverse Einbauschränke und vieles mehr, siehe hierzu auch Ausstattungsdetails und Highlights! In der Residenz sind Extras in Wert von mehr als 100.000€ verbaut und die Ablöse für diese Sonderausstattungen in Höhe von 61.950€ ist im Kaufpreis berücksichtigt! Die Qualität ist Vor-Ort wahrhaftig bemerkbar. Überzeugen Sie sich von dem Luxus dieser Immobilie bei einer vor Ort Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
- Neubau Bj. 2018 
- Beheizung durch Fernwärme (sehr günstige 
   Nebenkosten!) 
- Zentral-Bodenheizung
- KfW55 Haus 
- 2 x TG- Stellpl. mit 1 x Übergröße(2,80x5m)
- Ladestation für E-Cars 
- 3ZKB mit Abstellkammer
- Gäste WC 
- Barriere frei 
- Hochwertige Feinsteinfliesen in der ganzen 
  Wohnung 
- Hochwertige Terrassenplatten 
- Hochwertige diverse bereits gewachsene 
  Gartenpflanzen 
- BUS-Home-System zur Steuerung der 
  elektrischen Anlagen in der Wohnung mit 
  dem I-pad
- Elektr. Jalousien 
- Hochwertige Terrassen-Markise von Weinor 
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten 
  von Gaggenau 
   mit: 
         - Induktionsherd 
         - Geschirrspüler
         - Dampfgarer mit Wasseranschluss
         - Backofen mit vielen Extras 
         - Kühl-Gefrierschrankkombination 
- Diverse Einbauschränke nach Maß
- M-Net Glasfaserleitung (100Mbit) 
- Raumhöhen über 2,50m 
- Luxusbad mit Luxusausstattung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

DIE LAGE MACHT DEN 
UNTERSCHIED! 

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer im Raum Augsburg sehr beliebten und sehr gefragten Lage.
Das Objekt be¬findet sich südlich der Augsburger Innenstadt im Prinz-Karl-Weg. Sowohl der Stadtkern mit seinen
attraktiven Schauplätzen und Shopping-Möglichkeiten, sowie ein Park direkt vor der Terrasse - Die Prinz-Karl-Wiese bieten Naherholungsorte vor der Haustür! Der Siebentischwald ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dank der hervorragenden Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen. Der Haunstetter Bahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt und auch Kindertagesstätten, Schulen sowie Supermärkte sind fußläu¬fig erreichbar.
Der neue Königsplatz, Dreh- und Angelpunkt des Augsburger Nahverkehrs, ist nur einen Kilometer entfernt. Von
dort fährt man nur eine Station bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Und auch für Pendler mit Auto ist das Objekt
strategisch gut gelegen. In rund zehn Autominuten gelangen Sie zur B17 in Richtung Donauwörth/Memmingen, in
ca. 18 Minuten zur A8 in Richtung Stuttgart/München.

Sonstiges

- Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen bearbeiten, welche eine Telefonnummer enthalten!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Prinz-Karl-Weg 15a
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  • Kaba-Wohnbau Konzepte
  • Schießgrabenstr. 14
  • 86150 Augsburg